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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁该房屋用作________________(填写用途)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同的全部内容,确保双方对合同条款的理解一致
2.确认所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间
4.注意押金数额及退还条件
5.了解房屋使用规定,避免违反合同条款
6.明确合同变更、解除的条件和违约责任
7.注意争议解决的方式和法院管辖解决办法
1.对于合同内容的理解不一致,可以通过进一步的协商或咨询法律专业人士来解决
2.合同方信息的准确性可以通过双方核实确认
3.租赁期限、租金及支付方式等问题应在合同中明确标注,以免发生争议
4.押金数额和退还条件应在合同中明确规定
5.房屋使用规定可以通过附录或补充协议形式明确
6.合同变更、解除的条件和违约责任应在合同中详细说明
7.争议解决方式应选择双方都认可的方式,并在合同中注明法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有人,有权将房屋出租给他人
2.承租人(乙方)租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住
3.租赁期限承租人使用租赁物的时间限制,自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日起的期间
4.租金承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用
5.押金为确保承租人按约使用和交还租赁物,承租人支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同履行中出现争议时,双方采取的解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
8.友好协商双方在平等、自愿的基础上,通过对话和沟通来解决合同履行中的问题
9.履行合同各方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁和长期租赁
3.带家具或不带家具的租赁
4.租赁房屋作为居住或其他非商业用途
5.需要明确租金、押金及维修责任等条款的情况补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态,包括家具、电器、管道等
2.宠物政策如果允许宠物,应明确宠物的种类、数量限制及相应责任
3.维修责任具体规定哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
4.保险责任指出双方是否需要购买保险,及保险的覆盖范围
5.变更地址如果乙方迁移地址,需及时通知甲方,并办理相关手续
6.提前解约双方同意的提前解约条件及通知期限
7.房屋损坏赔偿详细说明房屋损坏的赔偿标准和流程
8.隐私和安宁保证乙方在租赁期间的隐私和居住安宁,甲方不得随意进入租赁房屋
9.垃圾处理和物业管理明确乙方对垃圾处理和遵守物业管理规定的义务附件列表
1.房屋设施清单
2.房屋照片或视频资料
3.身份证明文件
4.宠物登记证明(如有)
5.保险单据(如有)
6.物业管理公司联系方式
7.周边服务设施指南
8.紧急联系方式。