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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁该房屋的目的为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用
5.3租赁期间,非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修,维修期间乙方仍需支付租金第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3在租赁期内,如房屋所有权发生变更,甲方应及时通知乙方,并依法办理相关手续第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式如信息有误可能导致合同无法履行或产生纠纷解决办法在签订合同前,各方应认真核对合同填写的内容,确保信息的准确无误,并在合同中注明信息如有变更应及时通知对方
2.租赁期限的约定应明确,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法明确填写租赁期限,包括开始和结束日期,并在合同中注明续租条件和程序
3.租金及支付方式的约定应清晰,避免租金支付出现混乱解决办法详细约定租金金额、支付周期、支付方式和迟延支付的后果,并在合同中明确指出支付账户信息
4.押金的数额和退还条件应在合同中明确,以避免押金退还时出现纠纷解决办法明确押金金额、退还条件和滞纳金计算方式,并在合同中注明押金退还的流程和时间限制
5.房屋使用和维修的责任划分应明确,以避免因使用不当导致的纠纷解决办法详细规定乙方使用房屋及设施的要求,以及损坏赔偿责任,在合同中注明维修责任和费用承担
6.合同的变更和解除条件应清晰,以避免因合同变更或解除导致的纠纷解决办法明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任,确保双方在发生此类情况时有明确的依据
7.违约责任应在合同中明确,以便在违约时能及时采取措施解决办法详细约定违约行为、违约责任和相关赔偿金额,以及在违约情况下双方的权利和义务
8.争议解决方式应明确,以确保在发生纠纷时能及时解决解决办法在合同中明确约定争议解决的方式和地点,如友好协商、调解或诉讼,并指定相应的法院管辖法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,愿意将房屋出租给他人使用的人
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的人,使用房屋的权利人
3.租赁期限承租人使用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财
6.违约金当合同一方未履行合同义务时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.诉讼当合同双方通过法律程序,向法院提起诉讼,请求法院对合同纠纷进行审理和判决的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确房屋使用和维修责任的场景
5.双方需要约定违约责任和争议解决方式的场景补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,包括家电、家具等,以及新旧程度和功能状态
2.宠物政策如果允许宠物,应明确宠物的种类、数量限制以及宠物造成损害的赔偿责任
3.保险责任双方对房屋及内容的保险责任进行明确,包括必须由乙方购买的保险类型
4.维修责任详细规定维修责任的分担,包括日常维护、大修和小修的责任人和费用承担
5.变更条款允许在特定条件下变更合同条款,如租金调整、租期调整等
6.提前终止条款允许在特定条件下提前终止合同,如甲方出售房屋或乙方工作需要搬迁等
7.继承和转租条款明确合同在出租人或承租人发生继承或转租情况时的处理方式附件列表
1.房屋照片或视频显示房屋的实际状况,包括内外部环境、家具布置等
2.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件
3.房屋所有权证明文件甲方向乙方提供的房屋所有权证明文件
4.押金收据确认押金支付的收据或银行转账记录
5.租金支付记录确认租金支付的收据或银行转账记录
6.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及新旧程度和功能状态
7.宠物登记证明如果乙方携带宠物,需要提供宠物的登记证明
8.保险单据乙方购买的房屋保险单据,证明保险的有效性和保险金额。