还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(业主)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方具备物业管理资质,愿意为乙方提供物业管理服务,乙方愿意接受甲方的物业管理服务,双方经协商,就物业管理事项达成如下协议第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括__________(详细列出物业管理的范围,如住宅小区、商业区、办公楼等)第二条物业管理服务内容
(1)物业共用部位的维护、保养和管理;
(2)物业共用设施设备的安全运行、维护和管理;
(3)物业共用场地的清洁、绿化和维护;
(4)公共秩序维护和消防安全管理;
(5)其他约定事项第三条服务费用
3.1乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额支付物业管理费用收费标准如下
(1)物业管理基础服务费__________元/月·平方米;
(2)公共设施设备维修基金__________元/月·平方米;
(3)其他服务费用根据实际情况另行协商确定
3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费用第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同约定,提供优质的物业管理服务,保障乙方权益
4.2乙方应遵守物业管理规定,配合甲方管理工作,如有违反,甲方有权要求乙方改正第五条合同的变更和解除
5.1合同变更或解除应书面协议,并经双方签字盖章确认
5.2在合同有效期内,如一方提出变更或解除合同,需提前一个月通知对方第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项
1.双方在签订合应确保合同内容的真实、完整、准确,不得有虚假陈述或隐瞒重要事实
2.双方应严格遵守合同约定,履行各自的权益和义务
3.合同的变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认
4.甲方应按照相关法律法规及行业标准,提供优质的物业管理服务
5.乙方应按时足额支付物业管理费用,并遵守物业管理规定
6.如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法
1.对于合同内容的真实、完整、准确性,双方可以聘请第三方专业机构进行审核
2.对于合同的履行和变更解除,双方可以定期召开会议,沟通解决问题
3.对于物业管理服务的质量,乙方可以设立投诉渠道,对甲方的服务进行监督和评价
4.对于费用支付问题,双方可以设立专门账户,进行资金的管理和监督
5.对于争议解决,双方可以共同选择合适的调解机构,进行调解法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、保养、管理,并提供相关服务的行为
2.物业公司指从事物业管理业务的企业
3.业主指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织
4.物业管理费用指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用
5.合同履行指双方按照合同约定,履行各自的权益和义务的行为
6.违约责任指一方未履行合同约定的义务,应承担的违约责任
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业区、办公楼等物业的物业管理合同
2.适用于物业服务企业与业主之间的物业管理合作协议
3.适用于其他需要物业管理服务的场所和设施补充条款
1.物业管理的具体服务内容和要求
2.物业管理费用的支付方式和时间
3.合同的变更和解除条件及程序
4.违约责任的具体承担方式
5.争议解决的途径和程序
6.合同的终止条件和后续事项处理
7.其他双方约定的补充条款附件列表
1.物业公司的资质证明文件
2.物业管理服务内容的具体描述
3.物业管理费用的收费标准及计算方式
4.物业公司的服务承诺和质量保证文件
5.业主委员会成立的相关文件和资料
6.物业公司的管理规章制度和操作流程
7.其他与物业管理相关的文件和资料。