还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号地址联系电话乙方(承租人)身份证号地址联系电话
一、房屋基本信息
1.1房屋位于________市________区________街道________号,房屋结构及面积如下__________
1.2房屋设施设备清单详见附件
一二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前____天内将租金支付给甲方
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备清单使用,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日附件一房屋设施设备清单(附上房屋设施设备清单,具体内容根据实际情况填写)注意事项及解决办法
1.租赁双方应确保提供的身份信息真实有效,如发生信息不实导致的损失,责任由信息提供方承担解决办法在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,必要时可要求提供相关证件的原件及复印件
2.租赁期间,乙方应合理使用房屋及设施,如有损坏,应按市价赔偿解决办法乙方在使用过程中应注意爱护房屋及设施,如发现损坏,应及时通知甲方并进行维修,所需费用按市价计算
3.乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离解决办法乙方应按时支付租金,如发生逾期,甲方可书面通知乙方履行合同,如乙方在规定时间内仍未支付,甲方有权解除合同
4.如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方在发生纠纷时,应进行友好协商,如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,依法将房屋出租给他人的个人或单位解释出租人拥有房屋的合法所有权,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁他人房屋的个人或单位解释承租人通过支付租金,获得房屋一定期限内的使用权
3.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用房屋及附属设施解释租金是承租人使用房屋及附属设施的对价
4.押金指承租人为确保履行合同义务,向出租人支付的一定金额的金钱解释押金用于保障出租人在合同履行完毕后,能够收回房屋及附属设施,或者在房屋及设施损坏时,作为赔偿的依据
5.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止解释租赁期限是双方约定承租人使用房屋的时间长度
6.违约责任指合同当事人违反合同约定,应承担的法律责任解释违约责任是对违反合同的一方进行法律制裁的手段,旨在保障合同的履行
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法解决纠纷解释争议解决是为了维护合同双方的合法权益,确保合同的顺利履行应用场合
1.个人出租自有房屋给他人居住
2.单位出租房屋给员工或其他租户
3.房屋租赁代理机构代理出租房屋补充条款
1.宠物条款如乙方饲养宠物,应确保宠物不扰民、不损坏房屋及设施,并遵守相关法律法规如宠物造成他人损害,乙方应承担相应责任解决办法乙方在租赁前应告知甲方是否饲养宠物,并在合同中明确宠物相关条款
2.房屋维修保养甲乙双方应明确房屋维修保养的责任及方式解决办法双方可约定房屋的正常维护保养由甲方负责,特殊情况或乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责
3.提前解约双方如需提前解约,应提前多久通知对方,并承担相应的违约责任解决办法双方可在合同中约定提前解约的通知期限及违约责任
4.房屋转让如甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方,本合同对新的所有权人继续有效解决办法甲方应在转让房屋所有权时,将本合同及相关信息告知新的所有权人附件列表
1.房屋设施设备清单
2.房屋照片或其他相关证明材料
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.房屋所有权证复印件
6.其他双方认为需要附加的资料或文件。