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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的该房屋具体地址为_______市_______区(县)_______街道/镇_______号
1.2该房屋结构及面积_______结构,建筑面积为_______平方米
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同第三条约定,未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3如乙方违反本合同第五条约定,未合理使用房屋及附属设施,造成房屋及设施损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方的身份证件真实有效解决办法双方在签订合同前应出示有效的身份证件,进行核实
2.明确租金支付时间及方式解决办法在合同中明确规定租金支付的时间和方式,避免因误解导致的纠纷
3.注意房屋使用及维修责任划分解决办法双方应严格按照合同约定使用和维护房屋,避免因使用不当导致的损坏
4.妥善处理合同变更和解除事宜解决办法如需变更或解除合同,应书面协议,并由双方签字盖章确认
5.违约责任明确解决办法合同中应明确规定违约责任,以便在发生违约时有所依据法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指合同规定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损退还
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋出租租赁
2.房东与租客之间的短期或长期租赁
3.房屋出租前的法律文件准备补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客携带宠物居住
2.维修责任详细说明哪些维修费用由房东承担,哪些由租客承担
3.保险责任规定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围
4.房屋改造如果租客需要对房屋进行改造,需明确改造的范围和条件
5.提前终止合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
6.继承和转租说明合同在房东或租客去世或租客转租情况下的处理方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租客的身份证件复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋检查报告包括房屋入住前和退租时的检查报告
6.房屋维修记录记录租客期间发生的维修项目和费用
7.任何书面的修改或补充协议。