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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋附属设施包括_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金
3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应核实乙方的身份信息,乙方应提供有效身份证明;双方应确保各自的权利和义务明确,无法律障碍
2.租金、押金等金额应明确,避免因金额不明导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租金、押金等金额,并注明币种
3.租赁期限应明确起止日期,以免产生履行期限纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限的起止日期,并注明日期格式
4.房屋使用及维修责任应明确,以免产生履行义务纠纷解决办法在合同中详细列明房屋使用及维修的责任分配,包括正常损耗与非正常损坏的区分及处理方式
5.合同变更、解除及违约责任应明确,以免产生履行争议解决办法在合同中明确约定合同变更、解除的条件、程序及违约责任,包括违约金的计算方式
6.注意合同的签订和履行地点,以确定适用的法律及争议解决方式解决办法在合同中明确约定合同签订和履行的地点,并注明相关法律规定涉及的法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或出租权,并将房屋租赁给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁物的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币报酬
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的货币
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的违约赔偿
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律适用指合同争议发生时,依法应当适用的法律规定应用场合
1.个人或企业出租位于城市或乡村的平房给租户
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于度假屋、学生宿舍、商用空间等
3.适用于房屋租赁代理公司或物业管理公司作为中介或管理方参与的情况
4.适用于租赁双方对房屋及其设施有特殊要求或额外约定的情况补充条款A.宠物条款明确允许或禁止租户饲养宠物,及违反规定的后果B.维修责任条款详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任与义务C.保险条款要求承租人购买相应的房屋保险,并明确保险范围D.房屋改造条款允许或限制承租人对房屋进行改造的条件和程序E.提前终止合同条款规定在特定情况下双方有权提前终止合同的条件F.继承和转让条款规定合同在出租人或承租人死亡或财产转让时的处理方式G.租赁押金退还条款详细说明押金退还的条件和程序H.法律变更应对条款规定合同在法律法规变更时的处理方式附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
4.物业服务合同如甲方委托物业管理,应附上物业服务合同
5.周边设施和服务介绍介绍房屋周边的生活、交通、商业等设施和服务
6.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据
7.租金支付记录记录乙方支付租金的凭证,如银行转账记录、现金收据等
8.任何其他与租赁合同相关的协议或附件,如特殊使用许可、改装同意书等。