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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人(卖方)甲方(出卖人)(姓名/名称)(身份证号码/营业执照号码)(地址)(联系方式)乙方(买受人)(姓名/名称)(身份证号码/营业执照号码)(地址)(联系方式)第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋建筑总面积为_______平方米
1.2该房屋的规划用途为_______,土地使用权性质为_______
1.3该房屋目前处于_______(空置/出租/占用)状态第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户
2.3房款支付方式为_______(现金/转账/其他)第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方
3.2房屋交付时,甲方应将该房屋的权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方
3.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内,共同办理房屋过户手续第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2若甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的_______%
4.3若乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的_______%
4.4双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第五条其他约定
5.1本合同一式肆份,甲乙双方各执弍份,具有同等法律效力
5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出卖人)(签名/盖章)日期_______年_______月_______日乙方(买受人)(签名/盖章)日期_______年_______月_______日注意事项
1.确认房屋权属在签订合同前,甲方应确保对该房屋具有完全所有权,并无任何权利瑕疵解决办法甲方应提供房屋的权属证书、土地使用权证书等相关文件,以证明其对该房屋的所有权
2.核实房屋现状甲方应向乙方如实告知该房屋的现状,包括是否存在租赁、占用等情况解决办法甲方应提供房屋现状的说明,如有租赁或占用,应明确租赁或占用到期时间及解决办法
3.明确房屋交付时间双方应明确约定房屋交付的时间,并按照约定履行解决办法在合同中约定具体的交付日期,并明确违约责任
4.办理过户手续甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续,确保房屋权属转移解决办法双方共同前往相关部门办理过户手续,需提供的文件和材料应提前准备好
5.房款支付乙方应按照约定时间支付房款,确保款项支付安全解决办法约定具体的支付日期和支付方式,并明确违约责任
6.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保明确各自的权利和义务法律名词及名词解释
1.出卖人指依法对该房屋享有所有权并有权出售该房屋的人
2.买受人指购买该房屋的人,具有该房屋的所有权
3.房屋权属证书指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属关系的法律文件
4.过户手续指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续
5.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.小产权房屋买卖适用于小产权房屋的所有权转移,即买卖双方之间的房屋交易
2.房屋交易双方为个人当房屋买卖双方均为个人时,可使用本合同范本
3.房屋交易双方为企事业单位当房屋买卖双方为单位时,可使用本合同范本补充条款
1.房屋交付及过户时间如因特殊情况,双方可协商确定合理的交付及过户时间
2.房款支付方式及期限如双方同意采用其他支付方式或支付期限,可在合同中明确
3.违约责任如双方同意调整违约金比例,可在合同中进行修改
4.争议解决方式如双方同意采用其他争议解决方式,如调解、仲裁等,可在合同中明确
5.房屋现状说明如房屋存在租赁、占用等情况,甲方应提供详细说明,并在合同中约定解决办法附件列表
1.房屋权属证书包括房屋所有权证、土地使用权证等
2.房屋现状照片反映房屋实际状况的照片
3.的身份证明买卖双方的身份证明文件,如身份证、护照等
4.付款凭证房款的支付凭证,如银行转账凭证、现金支付收据等
5.过户手续相关文件如过户申请表、税费缴纳凭证等
6.其他双方认为需要附加的文件或材料。