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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址位于____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;非正常使用造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3租赁期内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未能按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等,确保无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方应仔细核对合同填写的内容,并在签订合同前进行核实如无法确认,可向对方询问或要求提供相关证明文件
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括起始日期和结束日期如有需要,可双方协商调整租赁期限
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付顺利进行解决办法在合同中详细填写租金金额、支付方式和支付时间如有疑问,可双方协商解决
4.押金双方应明确押金金额及退还方式,确保押金管理清晰解决办法在合同中详细填写押金金额、退还方式和退还时间如有疑问,可双方协商解决
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用及维修责任,确保房屋及附属设施得到合理使用和维护解决办法在合同中详细填写房屋使用及维修责任,如有疑问,可双方协商解决
6.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及方式,确保合同权益得到保障解决办法在合同中详细填写合同变更和解除的条件及方式如有疑问,可双方协商解决
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式,确保在违约情况下能及时解决问题解决办法在合同中详细填写违约责任及赔偿方式如有疑问,可双方协商解决法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的人
2.承租人指租赁房屋的人,按照合同约定使用房屋并支付租金
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间段,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的费用,用于使用房屋及附属设施
5.押金指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款,租赁期满后返还
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应向守约方支付的赔偿金
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,经协商一致对合同条款进行修改或补充
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致终止合同关系
9.房屋及附属设施指出租房屋及其附属设施,如家具、家电等
10.正常使用指承租人在合理范围内使用房屋及附属设施,不损害房屋及设施的正常使用寿命
11.非正常使用指承租人超出合理范围使用房屋及附属设施,导致设施损坏或缩短使用寿命应用场合
1.个人出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司出租房屋给租客
3.房东与租客通过中介公司达成租赁协议
5.房屋包含家具、家电等附属设施补充条款
1.宠物饲养条款明确双方对宠物饲养的态度和规定,包括宠物类型、管理责任等
2.房屋改造条款如需对房屋进行改造,需提前通知房东并取得同意,明确改造范围、费用承担等
3.保险责任条款指出双方对房屋及附属设施保险的责任和义务,包括保险购买、理赔等
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金处理方式,如减免租金、调整租金等
5.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任
6.房屋转租条款承租人是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.维修责任补充条款对房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任进行明确附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录房屋在签订合的现状,以备日后查验
4.家具、家电清单详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和状况
5.房屋改造申请或协议如有改造需求,需附上相关申请或协议文件
6.宠物饲养相关证明文件如宠物疫苗证明、宠物登记证等
7.房屋保险单据如有购买房屋保险,需附上保险单据
8.其他相关文件如物业费、水电费等缴费凭证。