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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)注册地址联系人姓名联系方式乙方(承租方)注册地址联系人姓名联系方式第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并有权依法处分第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的注册地址、联系人姓名和联系方式等信息,确保无误如信息有误,应及时更正,避免因信息不准确导致的合同纠纷
2.租赁期限明确双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止日期无误如租赁期限需调整,应书面协商一致,并修改合同
3.租金及支付方式双方应严格按照合同约定的租金金额和支付方式履行如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金如甲方未按时提供房屋,乙方有权拒绝支付租金
4.押金乙方应按照合同约定支付押金租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如乙方损坏房屋及附属设施,应按市价赔偿甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因使用不当造成损坏,乙方应负责维修在租赁期间,正常使用造成的损耗,甲方负责维修
6.合同变更和解除双方如同意提前解除或变更合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同
7.违约责任双方应严格履行合同条款,如一方违约,应承担违约责任具体违约责任详见合同违约条款法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.乙方指承租甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指甲方将房屋出租给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用甲方房屋所需支付的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的额外费用
7.违约责任指一方未履行合同约定时,需承担的法定责任
8.法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商无果的,可向合同签订地人民法院提起诉讼应用场合
1.个人之间的房屋租赁适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况
2.短期租赁适用于租期较短的房屋租赁,如旅游租房、短期商务租房等
4.简单房屋租赁适用于房屋结构简单、设施常规的租赁情况补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物种类、数量及相关的责任划分
2.维修责任条款详细列举哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方,以及维修的响应时间和维修质量要求
3.变更条款允许在租赁期间,双方因特殊情况需要变更合同内容时,应如何处理
4.提前解约条款约定在合同期内,双方提前解约的条件、方式及可能涉及的违约责任
5.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,如需转租应遵循的程序和条件
6.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,保障租赁期间的风险附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋现状,作为合同的一部分
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.物业证明证明甲方对房屋的所有权或使用权
5.租赁押金收据证明乙方已支付押金
6.租金支付记录记录租金的支付时间和金额
7.维修记录记录租赁期间房屋的维修情况。