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文本内容:
合同编号__________合同各方【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方,为确保双方在赠与过程中的权益,经甲乙双方友好协商,特订立本赠与合同,共同遵照执行第一条赠与房产
1.2甲方保证赠与房产具有完整的所有权,不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制第二条赠与条件
2.1乙方接受甲方的赠与,应按照本合同约定使用、管理和维护赠与房产
2.2乙方不得将赠与房产转让、出租、设定抵押或用于其他法律禁止的用途
2.3乙方应在赠与房产内进行合法、正当的活动,不得损害甲方及他人的合法权益第三条赠与手续
3.1甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理赠与房产的转移登记手续
3.2办理转移登记手续所需费用由甲乙双方按照实际情况承担第四条赠与房产的交付
4.1甲方应在本合同签订后【填写交付时间】内将赠与房产交付给乙方
4.2交付时,甲乙双方应共同签署房产交接书,确认赠与房产的交付第五条税费
5.1赠与房产在过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
6.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行,甲乙双方可协商变更或解除本合同第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________年________月________日乙方(盖章)________年________月________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,建议在签订合同前核实对方提供的身份证明文件解决办法要求对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等,并进行核实
2.确认房产所有权和权属清晰,无任何权利限制和债务纠纷解决办法在签订合同前,甲方应向相关部门查询房产所有权及权属情况,并提供查询结果
3.办理房产赠与手续需要缴纳相关税费,请提前了解并准备好相应费用解决办法了解当地房产赠与税费的具体规定,并提前准备好所需费用
4.注意房产交付时间和方式,确保双方在交付时进行充分的沟通和确认解决办法明确约定交付时间,并在交付时双方共同签署房产交接书,确认赠与房产的交付
5.如发生合同履行过程中的争议,应及时沟通协商,必要时可寻求法律途径解决解决办法通过友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.赠与人指无偿将自己的财产转让给他人的一方解释赠与人将自己的财产无条件地给予他人,不要求对方支付任何对价
2.受赠人指接受他人赠与财产的一方解释受赠人无偿获得他人的财产,无需支付任何对价
3.房产赠与指赠与人将其拥有的房产无偿转让给受赠人的行为解释房产赠与是一种法律行为,赠与人将其拥有的房产无条件地给予受赠人
4.房产登记机构指负责办理房产登记、变更、转让等手续的行政机关解释房产登记机构是依法设立的行政机关,负责房产登记和相关手续的办理
5.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况解释不可抗力是一种无法预知和避免的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行应用场合
1.房产所有人将其名下房产无偿赠与给亲友、子女或其他受益人
2.房产所有人因慈善目的,将房产无偿赠与公益组织或慈善机构
3.房产所有人出于感谢、纪念等情感因素,将房产无偿赠与他人补充条款
1.房产赠与的目的和动机明确赠与房产的目的和动机,如赠与亲友、子女、公益等
2.房产赠与的范围包括赠与房产的具体位置、面积、使用性质等信息
3.房产赠与的交付方式明确赠与房产的交付时间、地点和方式
4.房产赠与的税费承担约定双方在赠与过程中应承担的税费
5.房产赠与的过户手续明确双方在办理房产过户手续中的义务和责任
6.房产赠与的违约责任约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任附件列表
1.甲方身份证明文件如身份证、营业执照等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房产所有权证或不动产权证书
4.房产土地使用权证书
5.房产赠与目的和动机的证明文件如赠与协议、捐赠证书等
6.房产过户所需的相关税费凭证
7.房产交接书的样本。