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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出卖人)身份证号地址联系电话乙方(买受人)身份证号地址联系电话第一条房产描述
1.1该房产位于__________,房屋产权证号__________,房屋面积为__________平方米
1.2该房产的规划用途为__________,实际用途为__________
1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件第二条转让价格
2.1乙方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元购买该房产
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
4.2甲方应保证该房产的权属清晰,如因甲方原因导致房产过户出现问题,甲方应承担相应的法律责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同各方当事人的身份真实有效,如有必要,可要求对方提供身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关文件进行核实解决办法双方可至当地公安局或相关部门进行身份核实
2.确认房产的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷解决办法甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明,并至当地房产交易所查询该房产的档案信息
3.确保合同中的房产描述、转让价格、交付及过户等条款明确、具体,避免产生歧义解决办法双方在签订合同前,应对相关条款进行详细沟通,确保各自理解一致如有必要,可聘请专业律师进行合同审查
4.注意合同中违约责任、争议解决等条款的约定,确保自身权益得到保障解决办法如遇违约情况,应及时与对方沟通,要求履行合同约定如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼
5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法双方在签订合应对相关法律有所了解,如有必要,可聘请专业律师提供法律咨询涉及到的法律名词及名词解释
1.甲方指出卖人,本合同中拥有房产并同意转让的一方
2.乙方指买受人,本合同中购买房产并支付价款的一方
3.房产指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权
4.房产证指中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的,证明房屋所有权归属的证书
5.土地使用权证指中华人民共和国国土资源部门颁发的,证明土地使用权归属的证书
6.过户指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续
7.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
8.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人之间的房产转让
2.房产所有者将其名下房产出售给购买者
3.涉及房屋产权转移的买卖交易补充条款
1.房屋附属设施及家具家电清单详细列明房屋内所有的附属设施、家具和家电,包括但不限于空调、家具、电器等
2.房屋交付时间及条件明确房屋交付的时间和条件,如清偿所有债务、完成过户手续等
3.房屋维修责任规定房屋在过户前后出现的维修责任归属
4.房屋保险约定房屋保险的购买、转移及责任承担
5.房屋钥匙交接详细说明房屋钥匙的交接程序和时间
6.特殊情况处理对于不可抗力或其他特殊情况导致的合同履行困难,约定相应的处理办法附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋附属设施及家具家电清单
4.房屋所有权转移申请书
5.房屋过户所需的相关税费清单和支付凭证
6.房屋保险单复印件
7.双方的身份证明复印件
8.其他与房屋转让相关的文件或证明。