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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名____________________地址____________________联系电话________________乙方(承租人)姓名____________________地址____________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3租赁期内,如房屋所有权发生变更,甲方应及时通知乙方,并协助乙方与新的房屋所有权人办理租赁合同变更手续第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法继续履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方达成续租协议或合同解除止
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为房屋的合法所有者,乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人解决办法核实双方身份信息,提供相应的身份证明文件,如身份证、户口本、营业执照等
2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息,以防止后期因信息不符而产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构等,可附上房屋照片作为参考
3.约定租金、押金数额及支付方式,确保双方权益解决办法明确租金金额、支付周期和方式,如现金、转账等,并约定押金数额及退还条件
4.约定房屋使用及维修责任,防止乙方过度使用或损坏房屋解决办法在合同中明确乙方的合理使用义务和维修责任,以及损坏赔偿标准
5.约定合同的变更、解除及违约责任,以防止合同履行过程中产生纠纷解决办法明确合同变更、解除的条件及违约责任,包括违约金数额或赔偿标准
6.注意合同的签订和保存,确保合同文本完整、清晰,便于后期维权解决办法签订合同后,双方各自保留一份签字盖章的合同文本,并注意保存法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋的当事人,有权按合同约定使用和占有房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和占有房屋
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.房屋所有权指房屋的所有者依法对房屋行使的所有权
9.租赁合同指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议
10.法律效力指合同依法具有的法律效果,包括合同的成立、生效、履行、变更、解除等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期租赁,如民宿、办公场地等
3.包含家具或不含家具的租赁
4.房屋租赁代理公司代理出租的房屋
5.租赁合同续签或变更补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户携带宠物
2.维修责任详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任
3.变更条款允许在特定条件下变更租赁条款,如租金调整、租期延长等
4.提前终止租约规定在特定条件下,双方可提前终止租约的条款
5.保险责任明确租户是否需要购买保险,以及保险范围
6.事件影响如何处理因自然灾害等不可抗力因素导致的租赁合同问题附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋内外部状况
2.家具清单如果合同包含家具,应附上家具清单及状态
3.物业服务协议如果房屋所在小区有物业公司,应提供物业服务协议
4.邻里协议如有小区邻里协议,应提供给租户
5.房屋钥匙交付记录记录钥匙交付的时间和数量
6.房屋交接单详细记录房屋交接时的状况,包括任何已知的损害或磨损
7.维修记录记录租赁期间的所有维修工作,包括维修的时间、性质和费用
8.租金支付记录记录租金支付的时间和金额。