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文本内容:
合同编号__________甲方(出让人)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受让人)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条土地使用权出让第二条土地使用权出让金
1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整(大写_______________________元整)
2.乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间,将土地使用权出让金支付给甲方第三条土地使用权登记
1.乙方应自本合同签订之日起__________日内,向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续
2.土地使用权登记费用由乙方承担第四条合同的变更和解除
1.本合同一经签订,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
2.如有合同变更或解除,需签订书面协议,并经双方盖章确认第五条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.甲方未按约定提供土地使用权或存在其他违约行为,乙方有权要求甲方承担违约责任第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出让人)__________乙方(受让人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.土地使用权的合法性确保甲方拥有出让土地的合法权利,否则可能导致合同无效解决办法甲方应提供土地使用权证明文件,乙方应进行核实
2.土地使用权的界限清晰确保土地使用权的界限明确,避免因界限不清引发争议解决办法在合同中明确土地使用权的位置、面积等具体信息,并可进行实地测量
3.土地使用权的出让金确保出让金符合市场价值,避免过高或过低导致一方受损解决办法参考市场价格,并由专业评估机构进行评估
4.土地使用权的登记确保乙方按时完成土地使用权登记,避免因延迟登记导致权益受损解决办法设定明确的登记期限,并提醒乙方及时办理
5.合同的履行确保双方按照合同约定履行义务,避免违约导致损失解决办法明确违约责任,并约定争议解决方式法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家授予的土地使用权,可用于建设、经营等目的
2.出让指国家或集体将土地使用权转让给他人的行为
3.受让指个人或单位接受他人转让的土地使用权的行为
4.土地使用权出让金指购买土地使用权所需支付的费用
5.土地使用权登记指将土地使用权权属记载在土地登记簿的行为
6.违约责任指一方未履行合同约定义务时,应承担的违约责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.国有土地使用权出让适用于政府或集体将国有土地使用权出让给企业或个人用于建设、经营等目的
2.土地转让适用于土地使用权所有人将土地使用权转让给他人
3.房地产开发适用于房地产开发商购买土地使用权进行房地产开发
4.企业用地适用于企业购买土地使用权作为生产、办公等用途补充条款
1.土地使用权出让期限明确土地使用权的出让期限,超过期限如需续约应重新签订合同
2.土地使用权规划明确土地使用权的规划用途,如工业、商业、住宅等
3.基础设施建设明确甲方承担的基础设施建设责任,如供水、供电、排水等
4.环境保护明确双方的环境保护责任,确保土地使用权出让不影响周边环境
5.土地使用权转让明确土地使用权在合同期限内的转让条件及程序附件列表
1.土地使用权证明文件证明甲方拥有出让土地的合法权利
2.土地评估报告评估土地使用权的市场价值
3.土地规划文件明确土地使用权的规划用途和指标
4.基础设施配套文件证明甲方承担的基础设施建设责任
5.环境保护文件证明双方的环境保护责任
6.合同履行过程中的其他相关文件如付款凭证、登记证书等。