还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(出卖人)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(买受人)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方愿意出售位于上述地址的工业厂房,并鉴于乙方愿意购买该工业厂房,双方达成如下协议第一条工业厂房描述
1.1厂房位置____________________
1.2厂房面积____________________
1.3厂房结构____________________
1.4厂房所有权__________________第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)________元整(小写)¥_________元购买上述工业厂房
2.2付款方式____________________
2.3付款时间____________________第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将工业厂房的所有权转移给乙方
3.2过户费用由__________________承担第四条附加条款
4.1厂房现状甲方保证所述工业厂房的现状符合乙方购买的要求,如有不符,甲方应负责整改
4.2权利保证甲方保证其对所述工业厂房享有完整的所有权,并无任何抵押、债务等权利瑕疵
4.3违约责任如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任
4.4其他事项____________________第五条争议解决
5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条合同的生效、修改和终止
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效
6.2本合同的修改和终止,应由双方协商一致,并以书面形式作出甲方(出卖人)________________乙方(买受人)________________签订日期____________________签订地点____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有相应的民事权利能力和民事行为能力解决办法在签订合同前,各方应核实对方的主体资格,必要时可咨询法律专业人士
2.核对厂房位置、面积、结构等基本情况,确保符合双方需求解决办法在签订合同前,双方应实地考察厂房,确认无误后方可签订合同
3.明确购买价格及付款方式、时间,避免因付款问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定购买价格、付款方式、时间等细节
4.注意过户手续及费用,确保所有权顺利转移解决办法在合同中明确过户费用承担方及办理过户手续的时间、地点等
5.关注厂房现状及权利保证,防止出现权利瑕疵解决办法在合同中约定厂房现状及权利保证的具体内容,如有不符,甲方应负责整改
6.约定违约责任,确保双方权益解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约行为和违约责任的具体内容
7.明确合同的生效、修改和终止条件,确保合同的稳定性和合法性解决办法在合同中详细列明合同生效、修改和终止的条件及相应程序涉及到的法律名词及名词解释
1.民事权利能力指民事主体依法享有权利和承担义务的能力
2.民事行为能力指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力
3.所有权指民事主体对物享有直接支配和排他的权利
4.抵押指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保
5.债务指民事主体之间因法律关系所产生的义务
6.违约指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
7.过户指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为
8.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程
9.合同生效指合同依法具有法律约束力,各方当事人应当履行合同义务
10.合同修改指对合同内容进行变更的行为
11.合同终止指合同当事人之间的权利义务关系消灭应用场合
1.工业厂房出售方与购买方之间的交易
2.适用于厂房所有权转移、付款方式、交付及过户等事项的约定
3.双方对厂房现状、权利保证、违约责任等有共同认可的情况下使用补充条款
1.厂房用途双方约定厂房的用途及在使用过程中的限制条件
2.维修责任明确厂房在交付后,因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属
3.税费承担约定厂房交易过程中产生的税费由哪方承担
4.交付时间具体约定厂房交付的时间及条件
5.保险责任约定厂房保险的购买、承担方及保险事故的处理方式附件列表
1.厂房所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.厂房现状照片或视频展示厂房实际状况的影像资料
3.付款凭证如银行转账凭证、现金支付记录等
4.过户手续文件如过户申请表、税费支付凭证等
5.厂房维修记录如有,可提供厂房历史上的维修、改造记录
6.厂房租赁合同如有租赁关系,提供租赁合同及相关文件
7.双方同意的其他附件。