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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方承租的房屋用于________________,不得擅自改变用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用
5.3租赁期间,非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由甲方承担第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
6.3如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施,或提供不符合约定的房屋及附属设施,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项
1.签订合同前,请务必了解对方信誉及履行合同的能力
2.合同中涉及的金额、日期、数量等关键信息,请仔细核实无误
3.确保合同中双方的权益和义务明确,如有不清楚的地方,请及时咨询专业律师
4.签订合同后,请妥善保管合同副本,以便日后查阅注意事项
1.核实双方身份在签订合同前,应确保双方提供的身份信息真实有效,以避免后期因身份不符导致的纠纷解决办法要求对方提供有效的身份证件,如身份证、营业执照等,并进行核实
2.房屋实地查看在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋的现状及设施设备是否符合约定解决办法乙方可以自行前往实地查看,或邀请专业人士一同检查
3.明确租金及支付方式合同中应明确租金金额、支付周期和方式,避免因租金问题产生纠纷解决办法在合同中详细列明租金金额、支付周期和方式,如每月支付一次,每次支付三个月租金等
4.押金及退还合同中应明确押金的金额、退还条件和时间,以免双方在合同结束时对押金问题产生分歧解决办法在合同中详细列明押金金额、退还条件和时间,如租赁期满或合同提前解除后,押金应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还
5.房屋使用及维修合同中应明确房屋使用及维修的责任和方式,以避免因使用和维修问题产生纠纷解决办法在合同中详细列明房屋使用及维修的责任和方式,如乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏
6.合同变更及解除合同中应明确合同变更和解除的条件及程序,以免双方在合同履行过程中产生纠纷解决办法在合同中详细列明合同变更和解除的条件及程序,如甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
7.违约责任合同中应明确违约责任及赔偿方式,以避免一方违约时双方对责任及赔偿产生分歧解决办法在合同中详细列明违约责任及赔偿方式,如甲方未按照约定提供房屋及附属设施,或提供不符合约定的房屋及附属设施,乙方有权要求甲方承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,押金应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施
4.承租人需支付押金作为履行合同的担保
5.出租人对房屋使用和维护有一定的要求补充条款
1.宠物政策明确是否允许承租人携带宠物,及相应的规定和限制
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由出租方承担,哪些由承租方承担
3.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
4.提前终止合同出租方和承租方提前终止合同的条件和后果
5.保险责任双方对租赁财产保险的承担及保险理赔的约定
6.隐私和安宁出租方和承租方对居住隐私和安宁的承诺和保护附件列表
1.房屋照片或视频显示房屋的现状和条件
2.家具、家电清单详细列出出租房屋内所有家具和家电的名称、数量和状况
3.设施使用说明对于特殊设施或复杂设备的使用方法说明
4.物业管理和维修服务联系方式物业公司或维修服务的联系方式,以便承租方在需要时联系
5.周边设施和服务指南提供周边生活设施、交通、学校、医院等信息
6.租赁押金收据证明押金已经支付的凭证
7.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。