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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________
1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权性质为________________第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币(大写)________元整(小写)________________元
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币________________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付剩余购房款,即人民币________________元第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行
(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的法律问题
(2)该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行
(3)该房屋的装修及设施设备完好,且按照本合同约定的条件交付第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%
4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的____%第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的理解与对方一致
2.确认合同双方提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息
3.注意定金和购房款的支付时间及金额,确保按时支付,避免产生违约行为
4.关注房屋交付及过户的时间和条件,确保符合合同约定
5.了解违约责任,确保在发生违约情况时能够按照合同约定承担相应的责任
6.注意合同的签订地和解决争议的方式,确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法
1.针对合同条款的理解不一致,可以通过协商、咨询法律专业人士等方式达成一致
2.对于提供虚假信息的,可以要求对方承担违约责任,甚至解除合同
3.逾期支付定金或购房款,应与对方协商解决,协商不成的,可以要求支付违约金或解除合同
4.交付房屋时如不符合合同约定,可以要求甲方承担违约责任,直至达到合同约定的条件
5.发生违约行为时,可以根据合同约定要求对方支付违约金或解除合同
6.如在履行过程中发生纠纷,应尝试友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出卖人,本合同中的卖方
2.乙方指房屋的购买人,本合同中的买方
3.定金为确保合同履行,乙方支付给甲方的预付款
4.购房款指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项
5.交付指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方的行为
6.过户指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人之间买卖位于中国境内的住宅或非住宅房屋
2.涉及房屋所有权转移的法律行为
3.双方为自然人且不具备公司或其他组织形式的房屋买卖交易补充条款
1.房屋附属设施和家具家电的清单及转让条件
2.有关房屋钥匙交接的具体时间和方式
3.房屋过户过程中可能产生的税费承担方式
4.房屋交付时应满足的特定条件,如清退租户、结清水电费用等
5.对于房屋存在抵押、租赁等特殊情况的处理办法
6.违约方未能履行合同义务时的具体补救措施
7.合同的变更、解除和终止条件
8.双方对于保护个人隐私和商业秘密的承诺附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证书复印件
2.甲乙双方的身份证复印件
3.房屋现状的照片或视频资料
4.房屋交易过程中的相关税费计算说明
5.房屋钥匙交接单
6.家具家电清单及转让确认书
7.任何与房屋相关的租赁合同、抵押合同等法律文件
8.双方同意的其他附件材料。