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文本内容:
合同编号__________鉴于业主拟对其位于__________的房产进行装修,并同意由施工方承揽该项工程,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条工程内容
1.1工程名称__________
1.2工程地点__________
1.3工程范围__________第二条工程造价
2.1本工程的总投资额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2施工方在工程竣工后应向业主提供完整的工程决算报告第三条工程进度
3.1工程预计开工日期为__________年__________月__________日
3.2工程预计竣工日期为__________年__________月__________日
3.3施工方应按照双方约定的工程进度计划进行施工第四条施工方的义务
4.1施工方应按照工程设计图纸和施工规范进行施工
4.2施工方应保证工程质量,确保工程安全,不得发生重大质量事故和安全生产事故
4.3施工方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任
4.4施工方应按照约定的时间和方式向业主支付工程进度款第五条业主的义务
5.1业主应按照约定向施工方支付工程款项
5.2业主应协助施工方办理工程所需的相关手续
5.3业主应在施工过程中提供必要的现场办公和生活条件
5.4业主不得无故干预施工方的正常施工,不得擅自改变工程设计第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.2施工方未按照约定时间完成工程的,应按照逾期天数向业主支付逾期违约金
6.3业主未按照约定时间支付工程款项的,应按照逾期天数向施工方支付逾期违约金第七条争议解决
7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格并办理完毕相关手续后终止甲方(业主)__________乙方(施工方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.工程质量问题注意事项施工方应严格按照国家关于建筑工程质量标准和设计要求进行施工,确保工程质量解决办法双方可以共同委托具有资质的第三方检测机构对工程质量进行检测,如检测不合格,施工方应负责修复并承担相应费用
2.工程进度延误注意事项施工方应按照约定的工程进度计划进行施工,确保工程按时完成解决办法如施工方原因导致工程进度延误,应按约定向业主支付逾期违约金,并采取措施加快施工进度
3.工程款项支付注意事项业主应按照约定向施工方支付工程款项解决办法双方可以约定工程款的支付比例和时间,业主逾期支付的,应按约定向施工方支付逾期违约金
4.合同变更注意事项合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,需要变更合同的,应协商一致解决办法双方签订书面变更协议,明确变更内容、范围、时间和费用等
5.争议解决注意事项双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决解决办法协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.建筑工程质量标准国家规定的关于建筑工程质量的要求和规范
2.设计要求建筑工程设计文件中规定的关于工程的设计要求和技术标准
3.第三方检测机构具有相关资质,独立于业主和施工方的检测机构,负责对工程质量进行检测
4.逾期违约金违约方应支付给守约方的一种违约责任形式,用以补偿守约方因违约所造成的损失
5.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.书面变更协议双方就合同变更内容签订的书面协议应用场合
1.个人或企业对现有房屋进行装修改造
2.房地产开发商对新建房屋进行内部装修
3.办公室、商场等商业空间装修工程
4.其他需要签订装修工程合同的场合补充条款
1.环保要求双方应遵守国家关于环保的相关规定,确保装修过程中产生的废弃物得到妥善处理
2.工程保险施工方应根据工程需要,办理相应的工程保险,以保障工程安全和人员安全
3.工程变更如因设计变更或其他原因导致工程量增减,双方应协商调整工程造价和工期
4.工程验收双方应共同参与工程验收,如验收不合格,施工方应负责整改直至达到约定标准
5.工程保修施工方应按国家规定和行业惯例,提供相应的工程保修服务附件列表
1.工程设计图纸及相关技术文件
2.施工方案和施工组织设计
3.工程预算书和决算书
4.工程保险证书
5.工程验收报告
6.工程保修证书
7.其他与工程相关的文件和资料。