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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定,提前要求乙方搬离的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁期限确保双方约定的租赁期限明确、合法,符合相关法律法规的规定如遇特殊情况需提前解除或变更合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认
2.租金支付乙方需按时支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金双方应明确租金支付方式和时间,避免因租金支付产生的纠纷
3.押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金租赁期满或合同提前解除后,甲方应扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.房屋使用及维修乙方需合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如有损坏,乙方应按市价赔偿双方应明确房屋正常使用造成的损耗和乙方使用不当造成的损坏的区分标准
5.合同变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,并经双方签字盖章确认
6.违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.争议解决如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是国家调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的一部法律
2.中华人民共和国城市房地产管理法是国家调整城市房地产管理关系、保障房地产交易安全、维护房地产市场秩序的一部法律
3.出租方是指将房屋出租给他人的一方,具有房屋的所有权或使用权
4.承租方是指租赁出租方房屋的一方,享有房屋的使用权
5.租赁期限是指承租方使用出租方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
6.租金是指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用出租方的房屋
7.押金是指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
8.违约金是指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
9.争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人出租房屋给他人居住使用
2.双方为自然人,具有完全民事行为能力
3.房屋位于城市住宅小区或城乡结合部
4.双方同意按照本合同约定履行各自权利和义务补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电、供暖、空调等,具体设施清单详见附件
2.房屋维修责任甲方负责维修因正常使用造成的损耗,乙方负责维修因使用不当造成的损坏双方应明确维修责任的界定
3.宠物饲养乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守宠物饲养的相关规定
4.房屋转租乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人,如发现转租行为,甲方有权解除合同
5.水电燃气费用乙方需按照实际使用情况支付水电燃气费用,具体费用标准以当地有关部门规定为准
6.房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险,以保障双方权益
7.合同变更如甲乙双方同意变更合同内容,应书面协议,经双方签字盖章确认附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋设施清单及使用说明
4.租金支付银行转账记录截图或其他支付凭证
5.押金支付凭证
6.房屋维修记录
7.水电燃气费用缴纳记录
8.房屋保险保单复印件。