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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称__________地址__________联系方式__________证件号码__________乙方(承租人)姓名/名称__________地址__________联系方式__________证件号码__________第一条房屋基本信息
1.1房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3租赁期内,如房屋因征收、征用等原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应的违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方应核实对方的身份信息,必要时可要求对方提供相关证件
2.租金支付逾期问题解决办法乙方逾期支付租金时,甲方有权按合同约定收取滞纳金如乙方连续逾期超过__天,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离
3.房屋损坏或维修问题解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应承担维修责任甲方应负责维修因正常使用造成的损耗
4.合同变更或解除问题解决办法双方如达成提前解除或变更合同的共识,应书面协议,并由双方签字盖章确认
5.违约责任问题解决办法违约方应承担违约责任,向守约方支付赔偿金具体金额双方可在本合同中约定涉及的法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋产权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务而向出租人支付的一定金额的钱
6.滞纳金指承租人逾期支付租金时,应支付给出租人的违约金
7.违约责任指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
8.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租其在杭州市的房屋
2.个人或企业租赁杭州市的房屋
3.作为杭州市房屋租赁交易的参考依据补充条款
1.宠物条款乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定违反规定造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任
2.房屋维修责任条款如房屋及附属设施因老化、自然损坏等原因导致故障,甲方应在接到乙方通知后__天内予以修复如甲方未按约定修复,乙方有权自行修复,费用由甲方承担
3.房屋保险条款甲方建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益如乙方购买保险,应将保险单复印件提交给甲方
4.提前解约条款在租赁期内,甲方提前解约需支付乙方__个月租金作为违约金;乙方提前解约需支付甲方__个月租金作为违约金
5.房屋转租条款乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.承租人身份证复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.宠物登记证复印件(如适用)
7.房屋保险单复印件(如适用)。