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文本内容:
合同编号__________出租方姓名(或名称)____________________地址____________________________联系电话_______________________身份证号码(或营业执照号码)____________________承租方姓名(或名称)____________________地址____________________________联系电话_______________________身份证号码(或营业执照号码)____________________
一、租赁房屋及用途
1.1出租方同意将该房产出租给承租方,承租方租用该房产作为____________________使用
1.2承租方应按约定的用途使用该房产,不得擅自改变房屋结构和用途
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同出租方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1承租方应按每月人民币(大写)________元(小写)¥________元的标准向出租方支付租金
3.2租金每__个月支付一次,支付日期为租赁期限内每月的__日承租方应提前__天将租金支付至出租方指定的账户
3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)________元(小写)¥________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还承租方
五、维修责任
5.1出租方负责保障房屋及附属设施的安全性能,确保房屋及附属设施符合约定的用途
5.2承租方应合理使用房屋及附属设施,并按照约定的用途使用因承租方使用不当导致的损坏,承租方应承担维修责任
六、提前解除合同
6.1出租方提前解除本合同的,应提前一个月通知承租方,并支付给承租方一个月租金作为违约金
6.2承租方提前解除本合同的,应提前一个月通知出租方,并支付给出租方一个月租金作为违约金
七、其他约定
7.1双方应遵守国家的法律法规,不得利用该房产从事非法活动
7.2房屋及附属设施的产权纠纷,由产权人负责解决
7.3本合同一式两份,双方各执一份甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁期限确保双方明确租赁期限的开始和结束日期,以及续租条款的具体约定如需续租,承租方应提前一个月通知出租方
2.租金支付双方应明确租金的金额、支付方式和时间承租方应按时支付租金,逾期支付应支付滞纳金
3.押金承租方应在签订合支付押金,租赁期满或合同提前解除后,扣除承租方应付款项后,剩余押金应无息退还承租方
4.维修责任出租方负责房屋及附属设施的安全性能,承租方应合理使用并按照约定的用途使用如因承租方使用不当导致损坏,承租方应承担维修责任
5.提前解除合同双方应明确提前解除合同的条件和违约金支付标准
6.法律法规遵守双方应遵守国家的法律法规,不得利用该房产从事非法活动
7.产权纠纷房屋及附属设施的产权纠纷,由产权人负责解决法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方租用房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用
6.滞纳金承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用
7.维修责任出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修理责任
8.提前解除合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定提前终止合同的行为
9.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的费用
10.法律法规国家制定的关于租赁合同的法律、法规应用场合
1.个人或企业出租其拥有的房产
2.个人或企业租用他人拥有的房产
3.短期或长期租赁协议
4.房屋租赁双方需要明确权利义务关系
5.租赁房屋用途包括但不限于居住、办公、商业等补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物,以及相关管理规定
2.维修和维护详细说明出租方和承租方在维修和维护方面的责任划分
3.变更条款允许双方在合同执行过程中,经协商一致可对合同内容进行变更
4.保险责任明确双方对租赁财产保险的购买及责任
5.违约处理详细规定违约行为的处理方式,包括但不限于违约金的标准
6.隐私保护确保双方在租赁过程中尊重并保护对方的隐私权
7.提前终止合同约定在特定情况下双方可以提前终止合同的条件和后果附件列表
1.房产证或所有权证明文件
2.承租方身份证明文件
3.租赁房产的的照片或视频资料,以记录房屋现状
4.房屋设施清单,详细列出房屋内所有的设施和设备
5.物业服务合同或相关收费标准说明
6.房屋维修记录或报告
7.任何相关的法律文件或协议,如物业管理条例、消防安全规定等。