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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)Address:Contact Information:乙方(承租方)Address:Contact Information:鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积为_______
1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权,并有权将其出租第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写_____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写_____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责但因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同如双方协商一致解除合同,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及法律名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并有权将其出租的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.房屋及附属设施指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备
7.使用不当指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的不合理使用,导致房屋及设施的损坏或功能下降
8.违约金指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式,包括友好协商和向人民法院提起诉讼
10.中华人民共和国法律指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律具体的解决办法
1.甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好,并按照约定交付乙方使用
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照约定支付租金,并按照甲方要求进行维修、保养
3.租赁期限届满后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方,并支付相关费用
4.如乙方逾期支付租金,应按照约定支付滞纳金
5.如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金
6.如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金
7.如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律应用场合
1.适用于个人或企业出租其在杭州的住宅或商业物业给承租方
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于临时办公、居住、商业展示等用途
3.适用于租赁双方为中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或租金
2.维修责任条款详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款允许在租赁期间,经双方协商一致,可以变更租赁期限、租金等条款
4.提前终止条款规定在什么情况下,甲方或乙方可以提前终止合同,以及相应的违约金或其他责任
5.保险条款要求乙方购买相应的财产保险,保障租赁期间房屋及附属设施的安全
6.违约条款明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金的具体计算方式
7.隐私保护条款确保乙方在租赁期间的个人信息和隐私得到保护附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋的所有权
2.房屋现状照片或视频记录租赁开始前房屋的状况,作为日后维修、退房时判断的依据
3.设施设备清单详细列出房屋内所有的设施设备,以及其状态和乙方应承担的保养责任
4.租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息
5.押金收据证明乙方已支付押金,以及押金的退还条件及流程
6.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付和回收情况,以避免日后纠纷
7.物业服务合同如房屋所在小区有物业公司,应提供物业服务合同副本,明确乙方应遵守的物业管理规定。