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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(买方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________丙方(居间方)名称__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方保证该房屋为合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买卖合同履行的情况第二条买卖价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元购买甲方拥有的房屋
2.2乙方支付房价的方式为__________第三条交付及过户
3.1甲方应在双方签订合同后__________日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由__________方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条约定房价的__________%
4.2居间方丙方在履行居间义务过程中,如有过错,应承担相应的法律责任第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)__________乙方(买方)__________丙方(居间方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.房屋权属确认在签订合同前,甲方应确保房屋的所有权清晰,无任何权属纠纷,如存在抵押、租赁等情况,应及时告知乙方若因房屋权属问题导致合同无法履行,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在合同签订前,向相关部门查询房屋权属情况,并出具权属证明如有疑问或纠纷,应及时告知乙方,并在签订合予以明确
2.房屋交付时间甲方应按照合同约定,按时将房屋交付给乙方如因特殊情况导致无法按时交付,甲方应提前通知乙方,并协商解决解决办法甲方应在合同中明确房屋交付时间,并尽量确保按时交付如无法按时交付,甲方应提前通知乙方,并协商延期交付事宜
3.房价支付乙方应按照合同约定,按时支付房价如乙方逾期支付,应承担违约责任解决办法乙方应在合同约定的支付时间内,支付房价如乙方确有困难,可与甲方协商延期支付,并承担相应的违约责任
4.过户手续双方应按照合同约定,办理房屋过户手续如因一方原因导致过户手续未能办理,该方应承担相应责任解决办法双方应积极配合办理过户手续,如需协助,可聘请专业律师或中介机构办理如因一方原因导致过户手续未能办理,该方应承担相应责任
5.合同履行争议双方在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.权属证明指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利归属的文件,如房产证、土地使用权证等
3.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,用以补偿对方因违约所造成的损失
4.居间人指在房屋买卖过程中,为甲方和乙方提供中介服务,协助双方达成交易的自然人或者法人
5.过户手续指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法定程序
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人之间房屋买卖交易
2.企业之间房屋买卖交易
3.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的买卖交易补充条款
1.房屋交付条件甲方应在过户手续办理完毕后,将房屋钥匙交付给乙方
2.房屋维修责任合同签订后,如房屋出现质量问题,甲方应承担维修责任
3.房屋保险建议双方在合同签订后,根据实际情况购买房屋保险,以保障双方权益
4.房屋用途乙方应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
5.房屋租赁如房屋在过户前已出租,甲方应确保租赁合同与本买卖合同不冲突,并告知乙方租赁合同的相关条款附件列表
1.房产证原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.房屋所有权转移登记证明
5.房屋买卖合同相关法律法规
6.房屋买卖合同的补充协议
7.房屋维修记录
8.房屋保险单据。