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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋权属证明文件号____________________
1.2乙方承租甲方上述房屋,用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(身份证号码)____________乙方(身份证号码)____________联系电话____________________联系电话____________________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,否则合同无效解决办法核实合同签署方的身份信息和相关资质
2.房屋租赁合同必须采用书面形式,口头约定无效解决办法签订正式的书面合同,明确双方的权利和义务
3.租赁期限不得超过20年,超过部分无效解决办法合同期限控制在20年以内,如有需要可签订续租合同
4.租金支付方式、时间、金额等须明确约定,否则可能导致纠纷解决办法在合同中明确租金支付方式、时间、金额等信息
5.押金数额和退还条件需明确,以免发生争议解决办法在合同中约定押金数额和退还条件,包括扣除损坏物品费用后的退还金额
6.房屋使用和维修责任要明确,以免后期产生纠纷解决办法在合同中约定房屋使用和维修责任,包括正常损耗和乙方原因造成的损坏
7.合同变更和解除的条件、方式要明确,以免产生纠纷解决办法在合同中约定合同变更和解除的条件、方式,以及相应的赔偿责任
8.违约责任要明确,以便在违约时能依法维权解决办法在合同中约定违约责任,包括赔偿金额和违约行为的具体界定
9.争议解决方式要明确,以方便在发生纠纷时选择合适的解决途径解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人使用的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.合同法指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称
4.城市房地产管理法指调整城市房地产管理活动的法律规范总称
5.租赁期限指承租方租用出租方房屋的时间长度
6.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
7.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
8.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
9.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给承租方
3.用于学生宿舍、公寓租赁等场景补充条款
1.宠物条款明确承租方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,需遵守的规则和责任
2.维修责任条款详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分
3.房屋改造条款承租方如需对房屋进行改造,需提前征得出租方同意,并可能需要支付额外费用
4.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解除合同的条款,包括但不限于解约条件、通知期限和违约金等
5.保险条款建议承租方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益
6.消防安全条款明确承租方在使用房屋时需遵守的消防安全规定附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、购房合同等
2.承租方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录房屋出租前的实际情况
4.房屋设施清单详细列出房屋内的设施、设备及其状态
5.物业服务合同如涉及物业管理的,应提供物业服务合同
6.相关法律法规如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
7.其他可能需要的文件根据具体情况和需求,可能还需要其他相关文件。