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文本内容:
合同编号__________合同双方姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋所有权证号________________
1.4房屋性质________________第二条房屋交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房产交易价格为人民币(大写)________元整(小写)________________元
2.2乙方支付定金人民币(大写)________元整(小写)________________元,作为对甲方履行本合同的诚意保证定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,甲方应无息退还乙方第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理完毕房屋过户手续,将房产过户至乙方名下第四条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款人民币(大写)________元整(小写)________________元
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出具合法有效的房产过户手续证明第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%
5.2本合同签订后,甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移至乙方名下之日终止甲方(盖章)________________日期____年____月____日乙方(盖章)________________日期____年____月____日特此说明本合同为简化版本,仅供参考在实际操作过程中,请根据双方实际情况及法律法规进行修改和完善注意事项
1.仔细阅读并理解本合同的所有条款,确保双方对合同内容有清晰的认识和理解
2.确认合同双方提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息
3.严格遵守合同约定的履行期限和付款时间,确保交易顺利进行
4.在履行合同过程中,如遇到争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字(或盖章)生效解决办法
1.如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,支付违约金
2.如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,支付违约金
3.如双方在履行合同过程中发生争议,可通过友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.卖方(甲方)房屋的出售方,拥有房屋所有权并同意将其出售给买方
2.买方(乙方)房屋的购买方,同意购买卖方的房屋并支付相应的购房款
3.房产指位于特定地理位置的房屋及其附属设施和土地
4.定金乙方为表示购买诚意而支付的一定金额的钱款,不计利息
5.购房款乙方支付给甲方的购买房屋的全部金额
6.过户手续将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
7.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易
3.代理机构参与的房屋买卖交易补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件
2.房屋过户费用承担规定过户过程中产生的费用由哪方承担
3.房屋维修责任约定房屋交付后,对于房屋存在的问题,哪方负责维修
4.房屋保险是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方
5.房屋钥匙交接明确房屋钥匙交接的时间、地点及方式
6.物业管理费说明物业管理的费用及支付方式
7.合同的变更和解除规定在何种情况下可以变更或解除合同,以及相应的程序和后果
8.隐私保护双方对于对方个人信息和隐私的保护承诺附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图及结构图
3.房屋现状照片或视频
4.房屋买卖合同附件(如有)
5.房屋过户所需的相关税费计算书
6.房屋保险单副本(如有)
7.物业管理费收费标准及缴费凭证
8.其他与房屋买卖相关的文件或证明。