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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________法定代表人_____________________联系电话_______________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________法定代表人_____________________联系电话_______________________第一条土地情况
1.1土地位置____________________
1.2土地面积____________________
1.3土地用途____________________第二条租用期限
2.1本合同租用期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租用期满后,乙方如继续租用,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租用合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2租金支付方式为每月__日前,乙方将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租用期内对土地的合法使用权
4.2乙方应按合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途,不得将土地转租给第三方
4.3乙方应在合同约定的期限内支付租金,并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供土地或土地使用权发生争议,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,或寻求专业法律人士的帮助
2.确认合同双方的身份和资格,确保合同对方的合法性解决办法查询对方的工商登记信息,确认其合法经营资格
3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护解决办法在合同中加入保密条款,明确双方的保密义务
4.注意合同的履行期限和条件,确保按时履行合同义务解决办法制定详细的履行计划,并留存相关履行证据
5.了解合同中的违约责任和争议解决方式解决办法如有违约情况发生,及时与对方沟通,必要时采取法律手段涉及到的法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一种表现形式,土地使用者在一定期限内对土地进行使用的权利
2.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
3.承租方指租用土地并支付租金的一方
4.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
5.租用期限指承租方租用土地的期限
6.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.中华人民共和国法律指适用中华人民共和国的法律体系,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等应用场合
1.土地使用权租赁适用于土地所有者将其土地出租给他人使用的情况
2.商业用地租赁适用于商业用途的土地租赁,如购物中心、办公楼等
3.工业用地租赁适用于工业用途的土地租赁,如工厂、仓库等
4.农业用地租赁适用于农业用途的土地租赁,如农田、农场等补充条款
1.土地使用范围明确乙方在使用土地时的具体范围和限制
2.土地改良约定乙方在租赁期间对土地进行改良的情况下,改良设施的归属及处理方式
3.提前终止合同约定在特定情况下,双方可以提前终止合同的条件和违约责任
4.租金调整机制约定租金调整的条件和方式,如市场变化等
5.保险责任约定双方是否需要购买土地保险,以及保险事故发生时的责任分配附件列表
1.土地使用权证书证明甲方对土地的所有权或使用权
2.土地使用权出租许可证明如有需要,证明甲方有权将土地出租
3.土地规划文件明确土地的规划用途和限制条件
4.乙方资质证明证明乙方的合法经营资格和信誉状况
5.租赁押金收据证明乙方支付的租赁押金
6.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息
7.土地现状照片或视频记录土地租赁前的现状,作为日后履约的依据。