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文本内容:
合同编号__________合同各方名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________第一条委托事项
1.2代理方应按照委托方的要求,积极开展项目的销售工作,并确保项目的销售活动符合相关法律法规及政策要求第二条代理范围和期限
2.1代理范围包括__________(具体代理范围详见附件)
2.2代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止第三条代理费用和支付方式
3.1代理方应按照双方约定的代理费用标准,向委托方支付代理费用代理费用标准如下__________(具体费用标准详见附件)
3.2代理方应在每笔销售成交后,按照双方约定的比例向委托方支付代理费用支付方式为__________(具体支付方式详见附件)第四条委托方的权利和义务
4.1委托方应向代理方提供真实、准确、完整的项目相关信息,并确保项目的销售活动符合相关法律法规及政策要求
4.2委托方应按照双方约定的时间和方式,向代理方支付代理费用第五条代理方的权利和义务
5.1代理方应积极推广项目,努力完成销售任务,并确保项目的销售活动符合相关法律法规及政策要求
5.2代理方应按照双方约定的方式和时间,向委托方支付代理费用第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金的标准为__________(具体标准详见附件)第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)__________乙方(代理方)__________法定代表人(或授权代表)__________法定代表人(或授权代表)__________签订日期__________附件具体代理范围、代理费用标准、支付方式等详细内容注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息导致合同无法履行或产生损失,应承担相应责任解决方案双方在签订合同前,对对方提供的信息进行核实,可要求提供相关证明材料,以确保信息的真实性
2.合同双方应遵守相关法律法规及政策要求,确保销售活动合法合规解决方案双方在签订合明确销售活动的合法合规要求,如遇政策变动,应及时沟通并调整销售策略
3.合同双方应按照约定的时间和方式支付代理费用,如有逾期支付,应承担违约责任解决方案双方在签订合明确支付时间和方式,并按时履行支付义务,如遇特殊情况,可协商调整支付时间
4.合同双方在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼解决方案双方在签订合明确争议解决方式,积极履行协商义务,如有必要,可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.甲方(委托方)指房地产权利人或者有权处置房地产的单位或个人
2.乙方(代理方)指接受委托方委托,在房地产销售代理业务中的唯一代理
3.代理费用指代理方为履行代理职责,向委托方支付的费用
4.代理期限指双方约定的代理方履行代理职责的期限
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决
7.法律法规及政策要求指我国法律、行政法规、部门规章以及相关政策对房地产销售代理业务的规定应用场合
1.房地产开发商或房地产权利人委托销售代理机构进行房地产项目的销售
2.房地产销售代理机构接受委托,代理销售房地产项目补充条款
1.特殊销售政策如团购、折扣、优惠政策等
2.销售业绩奖励如达到特定销售业绩,委托方给予代理方奖励
3.市场推广费用双方约定市场推广费用的承担方式和标准
4.销售资料共享双方约定销售过程中相关资料的共享及保密
5.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方的责任和义务
6.合同变更合同履行过程中,双方如需变更合同内容,应遵循的程序
7.解除合同合同履行过程中,双方解除合同的条件和程序附件列表
1.项目概述包括项目基本情况、规划参数、建筑规模等
2.房地产权属证明如房产证、土地使用权证等
3.销售代理范围详细列出代理方负责销售的房产类型、面积、位置等
4.代理费用标准及计算方式包括代理费用的计算基础、费率等
5.支付方式及时间详细描述代理费用的支付途径、时间等
6.销售业绩考核包括销售业绩指标、考核周期、奖励政策等
7.市场推广方案包括推广渠道、推广费用预算、推广活动安排等
8.法律法规及政策要求相关法律法规、政策文件清单。