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文本内容:
合同编号__________合同各方出租方姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________电子__________________承租方姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________电子__________________鉴于出租方为房屋的所有权人,愿意将该房屋出租给承租方使用;承租方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积____________________
1.2房屋所有权证号____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2承租方应按合同约定日期搬入房屋,并在租赁期满后按合同约定搬离房屋第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方
3.3租金支付方式为____(现金、转账、、等)第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后,将在____个工作日内退还承租方押金第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施,按照我国相关法律法规的规定,不得擅自改变房屋结构和用途
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担,但由于承租方使用不当造成的损坏,由承租方承担维修责任第六条提前解除合同
6.1出租方提前解除合同的,应提前____个月通知承租方,并支付给承租方一个月租金的赔偿
6.2承租方提前解除合同的,应提前____个月通知出租方,并支付给出租方一个月租金的赔偿第七条违约责任
7.1出租方未按本合同约定提供房屋的,应支付给承租方违约金,违约金为一个月租金的____%
7.2承租方未按本合同约定支付租金的,应支付给出租方违约金,违约金为未支付租金的____%
7.3一方未履行本合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任第八条其他约定
8.1房屋保险由____方负责购买,保险费用由____方承担
8.2房屋租赁期间,如有政府征收、征用等原因导致合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任
8.3本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼甲方(出租方)____________________乙方(承租方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话和电子等解决办法在签订合同前,双方应认真核验对方提供的信息,必要时进行身份验证
2.租赁期限应明确填写,避免因期限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金及支付方式的详细规定,确保双方对租金金额和支付时间有清晰理解解决办法在合同中详细规定租金金额、支付时间及支付方式,避免任何可能的误解
4.押金数额及退还条件应明确列出,以免日后产生争议解决办法在合同中明确规定押金数额和退还条件,包括退还押金的期限和条件
5.房屋使用及维修的责任划分应明确,以防止使用不当造成的损坏解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修的责任划分,包括正常维护修理责任由谁承担
6.提前解除合同的条件和违约责任应详细说明,以免日后出现纠纷解决办法在合同中详细说明提前解除合同的条件和违约责任,包括违约金的计算方式
7.确保合同中的其他约定(如保险、征收征用等)得到充分理解和明确表述解决办法在合同中详细列明其他约定,并确保双方对这些条款有共同的理解法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方有权使用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还给承租方
6.违约金指一方未履行合同约定的义务时,应支付给对方的经济赔偿
7.房屋保险指为房屋及附属设施投保的保险,以防止因意外事件导致的损失
8.征收征用指政府因公共利益需要,对私有财产实行征收或征用应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.租赁房屋内含家具或家电等附属设施的
4.租赁双方对租赁条件、期限、费用等有明确约定的情况补充条款A.房屋附属设施清单详细列明房屋内包含的家具、家电等附属设施,以及新旧程度和品牌等信息B.宠物饲养条款若承租方需饲养宠物,应明确宠物种类、数量、饲养要求等C.房屋维修责任细则详细规定租赁期间房屋维修的责任划分及处理流程D.提前解除合同的额外条件除合同通用条款外,如有特殊条件或罚则应予以补充E.房屋使用限制如有特殊使用限制,如禁止改建、禁止经营等,应在补充条款中明确附件列表
1.房屋所有权证明文件(如房产证复印件)
2.承租方身份证明文件(如身份证复印件)
3.房屋现状照片或视频资料,证明房屋在租赁开始时的状态
4.家具、家电等附属设施清单及照片
5.如需饲养宠物,提供宠物的疫苗接种证明等相关文件
6.任何其他与合同相关的文件或协议。