还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本租赁合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满终止
8.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,有权解除合同,并要求对方承担违约责任解决办法在签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,可要求提供相关证件,如身份证、户口本、营业执照等
2.租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金解决办法甲方在解除合同前,应书面通知乙方,并在合同约定的时间内支付违约金
3.乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款的滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如有逾期,应按照合同约定支付滞纳金
4.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法乙方在搬出前,应认真检查房屋及附属设施,确保无损坏如有损坏,乙方应主动承担修复费用
5.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动解决办法双方在签订合应承诺遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同生效时间至合同终止时间的期限
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指逾期未支付款项的一方,应支付给守约方的额外费用
8.法律法规指中华人民共和国法律、法规,以及相关政策规定应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住
2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方
3.用于临时居住的房屋租赁,如短期公寓租赁
4.适用于各种住宅小区、公寓、别墅等房屋类型的租赁补充条款
1.宠物条款双方可约定关于饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理等
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常维护和损坏维修的责任归属
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,以保障双方权益
4.变更条款如合同一方发生变更,如地址、联系方式等,应及时通知对方并更新合同
5.提前终止条款双方可约定在特定情况下提前终止合同的条件和方式附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋照片或视频资料记录房屋现状,作为合同履行的依据
4.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及其状态
5.物业公司联系方式如有物业管理,提供物业公司联系方式以便协调相关事宜
6.周边设施和服务介绍如学校、医院、商场等
7.租赁押金收据和租金支付凭证
8.房屋租赁保险单据(如有购买)。