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文本内容:
合同编号__________合同各方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款,用于购买房屋并办理过户手续,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条贷款金额与用途
1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
1.2乙方同意将贷款用于购买房屋,并办理过户手续第二条贷款期限与还款方式
2.1本合同项下的贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算
2.2乙方应按照甲方的要求,采用等额本息还款方式进行还款具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》第三条贷款利率
3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%
3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行,如有调整,甲方有权相应调整本合同的贷款利率第四条房屋过户
4.1乙方应在贷款发放之日起__________日内,将房屋过户至乙方名下
4.2过户过程中产生的相关费用由乙方承担第五条担保
(1)乙方提供名下房屋作为抵押担保;
(2)乙方提供__________作为个人担保;
(3)乙方提供__________作为连带责任担保
5.2甲方有权根据贷款风险情况要求乙方提供其他担保方式第六条违约责任
6.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并按照违约金比例收取违约金
6.2乙方未按照约定还款的,甲方有权按照逾期还款金额收取逾期利息,并依法采取其他违约救济措施第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部清偿之日终止甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________授权代表(签名)__________授权代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等如有变更,应及时办理合同变更手续解决办法如有信息变更,甲乙双方应签订书面变更协议,并加盖公章或私章,作为本合同附件
2.确保贷款金额、利率、期限等核心条款符合国家法律法规及双方实际情况解决办法在签订本合同前,甲乙双方应充分了解并遵守相关法律法规,必要时可咨询专业律师意见
3.确保乙方按约定用途使用贷款,并按时还款解决办法甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督,如发现乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并按照违约金比例收取违约金
4.确保过户过程中产生的相关费用由乙方承担,且房屋过户手续办理顺利解决办法乙方应按照甲方要求,积极配合办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用如因乙方原因导致过户手续办理不顺利,乙方应承担相应责任
5.确保合同履行过程中如发生争议,甲乙双方能及时解决解决办法甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.贷款方指提供贷款的一方,本合同中为甲方
2.贷款接收方指接受贷款并承担还款责任的一方,本合同中为乙方
3.贷款金额指甲方同意向乙方提供的贷款总额
4.贷款期限指贷款方同意贷款的时间长度,自贷款发放之日起计算
5.贷款利率指贷款方提供贷款所需支付的利息率
6.逾期利息指借款方未按约定时间还款所产生的额外利息
7.违约金指一方违反合同约定需向另一方支付的违约赔偿金
8.抵押担保指借款方将其名下财产作为担保,以保障贷款方的权益
9.连带责任担保指担保人对借款方的债务承担连带责任,即在借款方无法偿还债务时,担保人需承担偿还责任
10.争议解决指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人住房贷款过户
2.公司房产过户
3.房产转让过程中的贷款过户
4.任何涉及房屋贷款转移的法律行为补充条款A.房屋估值与评估
1.乙方应在贷款发放前,委托具有资质的房地产评估机构对所购房屋进行估值
2.房屋估值不得低于合同约定的贷款金额B.房产证照及文件保管
1.乙方应妥善保管房产证、身份证等相关证件和文件
2.任何一方不得擅自使用对方的证件和文件C.贷款用途的监督
1.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行定期检查
2.乙方应配合甲方进行检查,并提供必要的证明材料D.不可抗力
1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,双方互不承担责任
2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政策变动等E.合同的变更与解除
1.甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同
2.任何一方提出变更或解除合同,应提前书面通知对方F.税收与费用
1.本合同项下产生的税收及费用,按照法律法规和政策规定由乙方承担
2.乙方应按时足额缴纳相关税收和费用附件列表
1.房产证复印件
2.借款人身份证复印件
3.贷款申请表
4.还款计划表
5.房屋评估报告
6.担保人身份证复印件及担保同意书
7.房产过户相关文件
8.贷款合同专用章印模。