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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有者,拥有完全的处分权和管理权;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并同意按照本合同的条款和条件使用和居住该房屋双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于
1.2房屋结构及面积
1.3房屋的附属设施和设备第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
(1)银行转账;
(2)现金支付;
(3)其他方式____
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的解除
(1)甲方出售该房屋,且买方要求承租方腾退的;
(2)乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金;
(3)因不可抗力导致合同无法履行的;
(4)法律、法规规定或双方约定的其他情况
6.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方,并支付合同解除后的租金及相关费用第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保双方填写的信息真实有效,特别是联系方式,以便在合同执行过程中能够顺利沟通解决办法在签订合同前,双方应认真核对对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.注意事项租赁期限的约定应明确,避免因期限不明导致纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期,确保双方对租赁期限有清晰的认识
3.注意事项租金支付方式和时间应明确,避免支付滞纳金解决办法在合同中约定租金支付方式和时间,乙方应按时支付租金,如有逾期,应按照约定支付滞纳金
4.注意事项押金数额和退还条件应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确押金数额和退还条件,租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还押金
5.注意事项房屋使用和维修责任应明确,以免因使用不当导致纠纷解决办法在合同中约定房屋使用和维修责任,明确乙方应合理使用房屋及附属设施和设备,按照甲方提供的设施使用说明进行操作
6.注意事项合同解除的条件和责任应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确合同解除的条件和责任,包括提前解除合同的违约金、合同解除后的租金支付等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有者,拥有房屋的处分权和管理权
2.承租方指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限指承租方有权使用和居住房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.违约金指一方未履行合同约定的义务,应向对方支付的赔偿金
8.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同
3.房屋租赁用于商业用途或居住用途
4.租赁期限为一月至多年
5.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户饲养宠物,以及相关责任和要求
2.维修责任详细说明出租方和承租方在租赁期间的维修责任划分
3.保险责任规定双方是否需要购买保险以及保险覆盖的范围
4.变更条款如果合同一方发生变更(如公司名称变更),应如何处理合同
5.继承和转租明确合同在特殊情况下的继承或转租条款
6.提前终止合同规定在合同期内双方提前终止合同的条件和后果
7.争议解决指定争议解决的机构或方式,如仲裁或诉讼附件列表
1.房屋清单详细列出房屋内所有的家具、电器及其状态
2.附属设施和设备清单详细列出房屋附属设施和设备,如供暖、空调、洗衣机等
3.房屋照片提供房屋内外部的照片,以证明房屋在租赁开始时的状态
4.身份证明文件出租方和承租方的有效身份证件复印件
5.支付凭证租金支付的银行转账记录或现金收据等
6.维修记录记录在租赁期间发生的所有维修事件及其处理结果
7.保险单据如果双方购买了保险,应提供保险单的复印件。