还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本信息
1.1出租房屋地址_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号_______楼_______层_______室
1.2房屋结构及面积_______室_______厅_______卫,建筑面积为_______平方米
1.3房屋设施_______(列举主要设施,如空调、热水器等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及设施安全
5.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋第七条合同的变更和解除
7.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认
7.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
7.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第八条争议解决
8.1双方在签订本合应遵守国家相关法律法规,如发生争议,应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实双方身份信息,未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由其法定代理人代为签订
2.房屋信息须真实、准确,不存在欺诈、隐瞒等行为解决办法实地查看房屋,核对房产证等证明材料
3.租金、押金等金额明确,不存在模糊、歧义的情况解决办法金额用大写和小写数字明确表示,避免使用模糊的表述
4.合同条款明确,双方权利义务对等,不存在不公平、不合理条款解决办法仔细阅读合同条款,必要时可寻求专业法律人士咨询
5.合同履行过程中,注意履行期限、履行地点、履行方式等解决办法严格按照合同约定履行,如有变更,需书面协商一致
6.注意合同的解除、终止条件,以及违约责任解决办法了解合同解除、终止的条件,避免违约行为发生
7.注意保存好合同及相关证据,以备日后维权之需解决办法复印或电子扫描合同,存放在安全的地方法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应退还承租方
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.法定代理人指依法代表未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或机关应用场合
1.个人或企业将其位于城镇的住宅房屋出租给个人或企业
3.出租房屋具备基本居住条件,无需特殊设备或设施
4.双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属
3.保险责任房屋及人身安全保险的购买及责任归属
4.变更条款合同履行过程中,如地址、联系方式等信息的变更
5.提前终止合同合同提前终止的条件、违约责任及赔偿方式
6.房屋使用规定对房屋使用范围的具体规定,如禁止商业活动等
7.隐私保护双方对对方隐私信息的保护义务附件列表
1.房产证复印件或电子扫描件证明出租房屋的所有权
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.租赁押金收据证明押金支付的凭证
4.租金支付记录如银行转账记录、支付凭证等
5.房屋现状照片或视频记录出租房屋的初始状态
6.家具、家电清单详细列出租房屋内提供的家具和家电
7.物业公司联系方式如房屋所在小区有物业公司,提供物业公司联系信息
8.周边设施介绍介绍房屋周边的生活、交通等设施。