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文本内容:
合同编号__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其办公大楼委托乙方进行物业管理服务的事宜,达成如下协议第一条物业管理范围
1.1本合同所指的物业管理范围包括__________(办公大楼名称)的全部区域第二条物业管理服务内容
(1)物业设施设备维护管理;
(2)物业环境卫生管理;
(3)物业安全保卫管理;
(4)物业公共区域管理;
(5)物业绿化管理;
(6)物业能耗管理;
(7)物业服务质量监督与投诉处理;
(8)双方约定的其他物业管理服务内容第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币__________元/月
3.2服务费用支付方式如下
(1)甲方按月向乙方支付物业管理服务费用;
(2)支付费用时,甲方应向乙方提供等额的正规发票;
(3)乙方应在收到服务费用后的7个工作日内向甲方开具正规发票第四条合同期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日
4.2合同期满前,双方如需续签,应提前一个月书面通知对方,并按双方约定的条件签订续签合同第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并按约定支付违约金
5.3甲方未按约定支付服务费用的,乙方有权暂停提供物业管理服务,甲方应承担产生的一切后果第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.双方在签订合应确保合同内容的准确性和完整性
2.双方应严格遵守合同条款,确保合同的履行
4.双方应在合同约定的时间内完成付款、服务提供等义务
5.双方应妥善保管合同副本,避免泄露合同内容解决办法
1.如合同内容有遗漏或需要修改,应在签订前与对方进行充分的沟通和协商,确保合同内容的准确性和完整性
2.如一方未履行合同义务,另一方有权要求履行,并有权要求违约方支付违约金
3.如合同执行过程中出现争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
4.如一方未按约定时间完成付款、服务提供等义务,另一方有权暂停合同的履行,并要求违约方支付违约金
5.如合同内容泄露,泄露方应承担相应的法律责任,并向受害方进行赔偿法律名词及名词解释
1.甲方指合同中承担委托物业管理服务的一方
2.乙方指合同中承担提供物业管理服务的一方
3.物业管理指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共区域、绿化、能耗等进行管理和服务的行为
4.物业管理服务费用指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用
5.违约金指一方未履行合同义务时,应向守约方支付的赔偿金
6.合同签订地指合同双方签订合同的地点
7.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为应用场合
1.适用于各类办公大楼、商业综合体、工业园区等物业的物业管理服务合同
2.适用于物业管理公司与其他物业所有者或管理者之间的物业管理服务合同
3.适用于需要专业物业管理服务的其他场合补充条款
1.双方在合同履行过程中,如需调整服务内容或费用,应签订补充协议
2.如一方需提前终止合同,应提前一个月通知对方,并按照双方约定办理终止手续
3.如遇不可抗力因素,导致一方无法履行合同义务,双方应立即协商解决办法,并可根据实际情况调整合同履行时间
4.双方在合同履行过程中,应遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动
5.双方应保护对方的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方泄露合同内容附件列表
1.物业设施设备清单
2.物业环境卫生管理规范
3.物业安全保卫管理制度
4.物业公共区域管理规范
5.物业绿化管理制度
6.物业能耗管理规范
7.物业服务质量监督与投诉处理流程
8.双方约定的其他物业管理服务内容的相关文件。