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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条委托经营管理范围
1.2乙方在委托经营范围内享有经营管理权,负责物业的日常运营、维护及管理工作第二条委托期限
2.1本合同的委托期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2委托期满后,如双方同意续签,应签订书面续签协议第三条经营管理费用
3.1乙方应向甲方支付经营管理费用,具体金额为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2费用支付方式____第四条经营管理成果分配
4.1乙方应确保物业经营管理期间的经营成果最大化,并按照双方约定的比例分配经营管理成果第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证物业权属清晰,不存在任何法律纠纷
5.2甲方应协助乙方办理与物业经营管理相关的各项手续
5.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照合同约定,全面负责物业的日常运营、维护及管理工作
6.2乙方应保证物业的安全、卫生、服务质量达到国家相关标准
6.3乙方应按时支付经营管理费用,并按照约定比例分配经营管理成果第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)__________乙方(受托方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同的合法性确保本合同的内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定,避免合同条款违反法律规定解决办法是,双方应在签订合同前,对合同内容进行仔细审查,必要时可咨询专业法律人士
2.合同的履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务解决办法是,双方应定期对合同履行情况进行检查,确保合同条款得到落实如有违约情况,应立即协商解决或依据合同约定承担违约责任
3.合同的变更和解除合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议解决办法是,双方在签订变更或解除协议时,应明确约定变更或解除的条件、范围、方式和时间等
4.合同的争议解决如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法是,双方在签订合明确约定争议解决的方式和管辖法院,以避免日后产生纠纷
5.合同的终止合同终止后,乙方应将经营管理权归还甲方,并按照约定办理相关手续解决办法是,双方在签订合明确约定合同终止后的具体要求和办理手续涉及的法律名词及名词解释
1.甲方指拥有物业所有权并委托乙方进行经营管理的当事人
2.乙方指接受甲方委托,负责物业日常运营、维护及管理工作的当事人
3.委托经营管理指甲方将物业的管理和经营权交给乙方,由乙方负责物业的运营和管理
4.经营管理费用指乙方为履行合同约定,向甲方支付的费用
5.经营管理成果指物业在乙方经营管理期间取得的经营收入和其他经济利益
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.管辖权指人民法院对特定案件行使审判权的权限
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.甲方拥有酒店物业所有权,希望将物业的经营管理权委托给乙方的情况
2.乙方具备酒店经营管理能力,愿意接受甲方的委托进行经营管理的情况补充条款
1.物业交接明确双方在合同开始执行前,对物业进行交接的具体时间、地点和方式
2.经营管理策略乙方应制定的经营管理策略,包括市场定位、服务标准、营销策略等
3.经营风险防范乙方应采取的措施,以防范经营风险,确保物业的稳健运营
4.人才培养与培训乙方应为酒店员工提供培训,以提高员工的服务质量和专业技能
5.财务管理明确双方在财务管理方面的权利和义务,包括财务报告、审计等附件列表
1.物业权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等
2.乙方经营管理资质证明文件包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等
3.经营管理团队人员名单及其资质证明包括但不限于身份证明、职称证明等
4.经营管理策略相关文件包括但不限于市场分析报告、营销计划、服务标准等
5.财务报表包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等
6.酒店设施设备清单包括但不限于各类设施设备的品牌、型号、数量等信息
7.酒店员工名册包括但不限于员工姓名、职务、工号等信息。