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文本内容:
合同编号__________合同双方身份证号码________________地址____________________联系电话________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于石家庄市____区____街道____号,房屋结构为____,建筑面积为____平方米
1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产正常交易的情况第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整(大写____元整),其中定金人民币____元整,剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款逾期支付的,每逾期一日,应支付应付房款的__%作为违约金第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房产交付给乙方交付时,甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担第四条合同的变更和解除
4.1在本合同有效期内,任何一方不得单方面变更或解除本合同如双方确需变更或解除合同,应协商一致并签订书面协议
4.2乙方逾期支付购房款超过____日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2若甲方违反本合同第一条第
1.2款的约定,导致房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产正常交易的情况,甲方应双倍返还乙方已支付的购房款第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章)______________日期____年__月__日乙方(盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷,由提供虚假信息的一方承担全部责任解决办法双方在签订合同前,应核实对方的身份信息,必要时可要求对方提供相关证件的原件及复印件
2.房产过户手续办理过程中,如有因房屋结构、用途、产权等问题导致过户失败,双方应按本合同约定承担相应责任解决办法双方应积极配合相关部门进行房产过户手续办理,确保房产符合过户条件如因房屋结构、用途、产权等问题导致过户失败,双方应按照本合同第一条和第五条的约定承担责任
3.甲方应保证房产不存在租赁合同等影响房产正常交易的情况如甲方违反此约定,乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金解决办法甲方应在合同签订前核实房产是否存在租赁合同等影响交易的情况,并如实告知乙方如甲方违反此约定,乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金
4.乙方应按照约定时间支付购房款如乙方逾期支付,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金解决办法乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款如乙方逾期支付,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金法律名词及名词解释
1.房产指位于石家庄市____区____街道____号的房屋,包括建筑物和附属设施
2.购房款指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格
3.定金指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定数额的款项,作为履行合同的保证金
4.违约金指一方违反本合同约定,应向对方支付的赔偿金
5.过户手续指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
6.身份证号码指甲乙双方的身份证上的唯一识别号码
7.合同编号指本合同的唯一标识号码,用于区分其他合同
8.房产证指证明甲方拥有房产所有权和使用权的法定证书
9.土地使用权证指证明甲方拥有房产所在土地使用权的法定证书
10.争议解决指双方在履行本合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
11.违约指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务
12.合同解除指双方或一方根据本合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为应用场合
1.石家庄市范围内的小产权房买卖交易
2.买卖双方为自然人且具备完全民事行为能力
3.房产为小产权房,不具备正式房产证,但双方同意进行交易补充条款
1.房产现状声明甲方声明该房产为小产权房,目前不具备正式房产证,但房屋结构完整,可正常居住使用
2.交易风险提示双方均了解小产权房的交易风险,包括可能无法办理正式过户手续、未来可能面临的政策风险等
3.交易条件双方明确本合同项下的交易不涉及任何非法行为,包括但不限于非法转让土地使用权、违反房屋建设规定等
4.房产交付甲方应在合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方,并确保房产内部设施正常运行
5.补充争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议,除依法向有管辖权的人民法院提起诉讼外,还可选择提交至____仲裁委员会进行仲裁附件列表
1.房产现状照片包括但不限于房屋外观、内部结构、周边环境等
2.甲方身份证明文件身份证复印件、户口本等
3.房产相关权属证明文件房产证、土地使用权证等(如有)
4.乙方身份证明文件身份证复印件、户口本等
5.付款凭证包括但不限于转账记录、现金支付记录等
6.交付确认书甲方与乙方共同签署的房产交付确认书
7.过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、税费支付凭证等。