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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,包括姓名、联系方式等,并确保合同中填写的信息与身份证、房产证等有效证件上的信息一致解决办法签订前进行身份核验,如有疑问可要求提供相关证件
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同中填写的起止时间正确无误解决办法在合同中详细填写租赁起始和结束日期,并双方确认
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式和时间解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,并由双方签字确认
4.押金双方应明确押金的金额和退还方式解决办法在合同中明确规定押金金额和退还方式,并由双方签字确认
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用及维修的责任和方式解决办法在合同中明确规定房屋使用及维修的责任和方式,并由双方签字确认
6.合同的变更与解除双方应明确合同变更和解除的条件和方式解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件和方式,并由双方签字确认
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿方式,并由双方签字确认
8.争议解决双方应明确争议解决的方式解决办法在合同中明确规定争议解决的方式,并由双方签字确认法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间段,自租赁合同签订之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人
3.用于学生宿舍、公寓租赁等
4.短期租赁或长期租赁补充条款
1.宠物条款明确是否允许承租人饲养宠物,及宠物的种类和数量限制
2.房屋改造条款承租人是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知出租人,并经双方同意
3.保险条款建议承租人为租赁房屋购买保险,以保障自身利益
4.房屋转租条款承租人是否可以转租房屋,及转租的条件和程序
5.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解约,及解约的条件和违约责任
6.维修责任区分条款明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务
7.租金调整条款出租人在租赁期内调整租金的条件和程序附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同附件一房屋设施清单
3.房屋租赁合同附件二租金支付明细表
4.房屋租赁合同附件三押金收据
5.房屋租赁合同附件四房屋使用和维修协议
6.房屋租赁合同附件五违约金计算公式
7.房屋租赁合同附件六争议解决方式说明。