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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号/营业执照号__________乙方(承租方)姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号/营业执照号__________第一条房屋信息房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积__________,房屋权属情况__________第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整),租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
1.乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
2.在租赁期内,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修第六条提前解除合同
1.甲乙双方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知对方
2.甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
3.乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋权属清晰,无抵押、查封等法律纠纷解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件,乙方应核实证件的真实性和有效性如有疑问,可委托专业律师进行尽职调查
2.注意事项租金、押金、违约金等金额需明确,避免因金额不明确导致的争议解决办法在合同中明确填写租金、押金、违约金的金额,并注明币种
3.注意事项租赁期限、提前解除合同的约定需明确,避免因期限不明确导致的争议解决办法在合同中明确租赁期限、提前解除合同的提前通知期限及违约金等约定
4.注意事项房屋使用及维修责任需明确,避免因责任不明确导致的争议解决办法在合同中明确房屋使用、维修的责任及损坏赔偿等条款
5.注意事项合同的签订、履行、解除等环节需留存相关证据,以备不时之需解决办法甲乙双方在签订合同、支付租金、提前解除合同等环节,可通过书面、电子等方式留存相关证据法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指合同规定的甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的违约补偿
7.房屋所有权证指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件
8.查封指司法机关对涉嫌违法的房屋采取的强制措施,禁止房屋所有权人对其进行处置
9.抵押指债务人将其名下的财产权利作为债权的担保应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或其他组织之间的房屋租赁
3.短期租赁和长期租赁
4.带家具租赁和不带家具租赁
5.涉及房屋维修和改装的租赁
6.涉及租金押金退还的租赁
7.涉及提前解除合同的租赁补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及其状态
2.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确
4.房屋维修责任详细列明房屋维修的责任归属及维修流程
5.租金调整机制如有租金调整,需明确调整的条件和幅度
6.合同续签条款租赁期满后,双方如需续签,应遵守的条款
7.法律适用和争议解决明确本合同适用的法律法规,以及争议解决的途径附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.身份证件复印件
3.房屋设施清单
4.宠物登记证书(如有)
5.保险单据(如有)
6.维修记录表格
7.租金调整通知单(如有)
8.合同续签协议(如有)。