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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话鉴于甲方拥有位于_______省/市/县/镇/街道的_______亩苗圃土地使用权,且乙方有意租赁该土地用于_______(用途),甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,就苗圃土地租赁事宜达成如下协议第一条租赁土地基本情况
1.1土地位置_______省/市/县/镇/街道,_______号地块
1.2土地面积_______亩
1.3土地用途乙方租赁该土地用于_______(用途)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币_______元整(大写_______________________元整),租金每半年支付一次,每次支付人民币_______元整
3.2乙方应在每半年到期前_______个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权;
(2)保证乙方在租赁期间的水电供应;
(3)租赁期间,如遇国家征收、征用该土地,甲方应提前通知乙方,并按照甲乙双方约定给予乙方相应补偿;
(4)租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动
4.2乙方权利义务
(1)按照约定用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途;
(2)按时支付租金,履行合同约定的付款义务;
(3)妥善保管租赁土地,合理利用土地资源,不得造成土地资源的浪费;
(4)租赁期间,如乙方需转租土地,须经甲方书面同意第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
5.2乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应承担甲方造成的损失
5.3甲方未按约定提供租赁土地或严重影响乙方使用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁土地的资格和能力解决办法合同签订前,双方应向相关部门咨询,确认主体资格无误
2.明确租赁土地的用途,遵守相关法律法规解决办法在合同中详细约定租赁土地的用途,并确保用途符合当地政策法规
3.注意租赁期限的约定,确保合同期满后能够顺利续约或解除合同解决办法在合同中明确租赁期限及续约、解除合同的相关条款
4.租金支付方式和时间要明确,避免逾期支付造成纠纷解决办法在合同中约定清晰的租金支付方式和时间,并约定逾期支付的滞纳金
5.注意违约责任的约定,确保在发生违约时能够有法可依解决办法在合同中明确违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式
6.争议解决方式要明确,确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁土地使用权并有权将其租赁给他人的当事人
2.承租方指租赁土地并有权在租赁土地上使用土地的当事人
3.租赁土地指出租方拥有使用权并同意承租方租赁的土地
4.租赁期限指租赁合同约定的承租方使用租赁土地的时间范围
5.租金指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用
6.滞纳金指承租方逾期支付租金时,按照约定向出租方支付的违约金
7.违约责任指合同一方不履行合同义务时,应承担的法律责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的法律手段和方式
9.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人或企业租赁苗圃土地用于种植、养殖等农业用途
2.租赁土地用于建设温室、大棚等设施农业
3.租赁土地用于临时活动,如展览、演出等
4.租赁土地用于停车场、仓库等非农业用途补充条款
1.土地使用权证附件一,证明甲方拥有租赁土地使用权的证书
2.乙方经营许可证附件二,证明乙方具有租赁土地经营范围的许可证
3.土地现状图片附件三,展示租赁土地现状的图片
4.周边设施介绍附件四,介绍租赁土地周边的交通、水源等设施情况
5.苗圃种植计划附件五,乙方提供的苗圃种植计划及预期成果
6.保险单据附件六,乙方为租赁土地及苗木购买的保险单据
7.乙方信用证明附件七,证明乙方具备良好信用和支付能力的文件。