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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________法定代表人_______________________联系电话________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________法定代表人_______________________联系电话________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议第一条租赁土地的基本情况
1.2租赁土地位置_______市_______区(县)_______街道/镇_______号;
1.3租赁土地用途乙方仅限于租赁目的使用租赁土地,不得擅自改变租赁土地的用途;
1.4租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二条租金及支付方式
2.1租金乙方应按年支付租金,租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/年;
2.2支付方式乙方应在每个租赁年度开始前_______日内,将当年的租金支付至甲方指定的账户;
2.3租金支付期限乙方应在每年租金支付截止日期前_______日内支付完毕第三条权利义务
3.1甲方权利义务
(1)保证乙方合法、顺利进行租赁土地的使用;
(2)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常使用;
(3)按照约定提供租赁土地及相关设施;
(4)履行法律法规规定的其他义务
3.2乙方权利义务
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用租赁土地,并遵守相关法律法规;
(3)不得擅自改变租赁土地的用途;
(4)履行法律法规规定的其他义务第四条违约责任
4.1甲方违约甲方未按约定提供租赁土地或相关设施,或干涉乙方正常使用的,乙方有权要求甲方承担违约责任;
4.2乙方违约乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方承担违约责任;
4.3双方因违反本合同导致合同解除的,违约方应支付给对方造成的一切损失第五条不可抗力
5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方应协商解决;
5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
7.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容有清晰的认识和理解
2.确认合同中的双方信息是否准确无误,包括名称、地址、法定代表人等
3.确保租赁土地的面积、位置、用途等基本情况符合双方的实际需求和预期
4.注意租金的金额、支付方式和期限,确保乙方按时支付租金
5.明确双方的权利义务,特别是甲方提供的租赁土地及相关设施,以及乙方的合理使用和遵守法律法规的义务
6.了解违约责任的规定,包括甲方干涉乙方正常使用和乙方未支付租金的情况
7.注意不可抗力条款,了解因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的处理方式
8.明确争议解决的方式,了解友好协商和诉讼的途径
9.注意合同的签字盖章程序,确保合同的有效性法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁土地并有权将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁租赁土地并有权使用的一方
3.租赁土地指甲方拥有的位于特定位置和面积的土地
4.租赁目的指乙方租赁租赁土地所要达到的目标或用途
5.租金指乙方应支付给甲方的租赁费用
6.支付方式指乙方支付租金的方式,如银行转账、现金等
7.租赁期限指乙方有权使用租赁土地的时间范围
8.违约责任指当一方未履行合同义务时,应承担的法律责任
9.不可抗力指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
10.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过友好协商或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业租赁山林土地用于休闲度假、农业种植、林业开发等
2.非政府组织或企业租赁山林土地用于公益活动或环境保护项目
3.个人或企业租赁山林土地用于建筑住宅、度假村、酒店等
4.其他合法用途,需双方协商一致补充条款
1.土地使用权证明甲方应提供租赁土地的使用权证明,以确保甲方对租赁土地的所有权或使用权
2.土地现状说明甲方应提供租赁土地的现状说明,包括土地的质地、地形、植被等情况
3.环境保护要求双方应约定租赁土地使用过程中的环境保护要求,确保土地的可持续利用
4.维修责任明确甲方和乙方在租赁期限内对租赁土地及设施的维修责任
5.提前终止合同约定在特定情况下,双方可提前终止合同的条件和处理方式
6.继承和转让约定合同的继承和转让条件,以及相关手续和通知要求附件列表
1.租赁土地使用权证明文件
2.租赁土地现状照片或视频资料
3.环境保护要求相关文件
4.租赁土地及设施维修责任分配的具体规定
5.提前终止合同的条件和处理方式说明
6.合同的继承和转让规定。