还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________卖方
1.姓名(或名称)____________________
2.身份证号码(或营业执照号码)____________________
3.地址____________________
4.联系人____________________
5.联系电话____________________买方
1.姓名(或名称)____________________
2.身份证号码(或营业执照号码)____________________
3.地址____________________
4.联系人____________________
5.联系电话____________________第一条房屋基本信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋面积____________________平方米
1.3房屋所有权证号____________________
1.4房屋现状____________________第二条房屋价格及支付方式
2.1该房屋的总购买价格为人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元
2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内,向卖方支付人民币______元作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
2.3买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余房款人民币______元
2.4支付方式现金、转账或其他双方约定的方式第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决
3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任第四条附加条款
4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担,买方无权追究
4.2房屋交付后,如出现质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款
4.3房屋交付后,如买方需对房屋进行改造或扩建,须提前征得卖方同意,并承担相应费用
4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
5.2若卖方逾期交付房屋,买方有权要求卖方支付逾期交付违约金,违约金为房款的______%
5.3若买方逾期支付房款,卖方有权要求买方支付逾期支付违约金,违约金为房款的______%第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章)____________________买方(盖章)____________________甲方代表(签名)____________________乙方代表(签名)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份真实有效,如有必要,可要求对方提供身份证件或其他有效证明解决办法在签订合同前,核实双方的身份信息,确保合同双方的合法性
2.明确房屋的具体位置、面积、现状等基本信息,以免产生误解解决办法在合同中详细描述房屋的基本信息,包括地址、面积、现状等
3.注意房屋价格及支付方式的约定,确保权益得到保障解决办法在合同中明确约定价格及支付方式,包括定金、剩余房款等
4.了解并明确交付及过户的相关规定,以免产生纠纷解决办法在合同中详细约定交付及过户的时间、方式等
5.注意附加条款中的相关约定,如产权纠纷、质量问题等解决办法在合同中明确附加条款的约定,包括产权纠纷、质量问题、改造扩建等
6.了解违约责任的相关规定,以便在违约情况下维护自身权益解决办法在合同中明确违约责任及违约金的计算方式
7.注意争议解决的方式,以便在发生争议时能及时解决解决办法在合同中明确争议解决的方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.卖方房屋的合法所有权人,愿意出售房屋的一方
2.买方愿意购买房屋的一方
3.定金买方在签订合同后支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意表示
4.过户将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程
5.违约金当一方违反合同约定时,应支付给对方的一定金额,作为违约的赔偿
6.争议解决当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.诉讼当合同双方发生纠纷时,向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房屋买卖交易中,双方对于交易流程、房屋状况、付款方式等有共同约定的情况补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电、车位等解决办法在合同中明确附属设施的归属及转移
2.房屋交付时间具体到哪一天交付房屋解决办法在合同中明确交付时间,并规定逾期交付的违约责任
3.房屋质量保证卖方对房屋质量的承诺解决办法在合同中明确卖方的质量保证,并规定质量问题的解决方式
4.房屋维修责任交付后,对于房屋的维修责任归属解决办法在合同中明确交付后,对于房屋的维修责任归属
5.房屋保险是否需要购买房屋保险,及保险费用由谁承担解决办法在合同中明确房屋保险的购买及费用承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状的照片或视频
4.家具、家电清单及照片
5.车位使用权证明
6.房屋质量检测报告
7.定金收据
8.付款凭证复印件
9.房屋过户所需的相关文件。