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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方,并鉴于乙方愿意承租甲方的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及用品包括但不限于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构及设施
6.2乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2甲乙双方应承担因违约所产生的损失赔偿责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方具有完全民事行为能力解决办法合同双方在签订合同前应提供有效的身份证件,以便核实其民事行为能力
2.保护个人信息安全解决办法合同双方应确保在签订和履行合同过程中,不泄露对方的个人信息,并采取必要的安全措施
3.房屋描述的准确性解决办法合同中应详细描述房屋的地址、结构、面积及附属设施,必要时可附上房屋照片或实地查看
4.租赁期限的约定解决办法明确租赁期限的起止时间,并在合同中注明续租条件和程序
5.租金及支付方式的明确解决办法合同中应明确租金的金额、支付方式和时间,避免因租金支付产生纠纷
6.押金的数额和退还解决办法合同中应明确押金的数额,以及押金的退还条件和时间
7.甲方维修责任的明确解决办法合同中应明确甲方在租赁期限内负责维修房屋及附属设施的责任和义务
8.乙方合理使用房屋及附属设施解决办法合同中应明确乙方在租赁期限内合理使用房屋及附属设施的义务,以及损坏赔偿责任
9.合同的变更和解除解决办法合同中应明确合同变更和解除的条件、程序,以及违约责任
10.争议解决方式解决办法合同中应明确双方在履行过程中发生纠纷时的解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指将房屋出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁他人房屋的当事人
3.租赁期限指合同双方约定的租赁时间范围
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或剩余费用
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任
7.争议解决指合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律适用指合同双方在履行合同过程中,应遵循的法律法规
9.合同解除指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
10.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或机构出租自有房屋
3.短期租赁与长期租赁
4.普通住宅、公寓、商业用房等不同类型的房屋租赁
5.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施的补充条款
1.宠物条款明确乙方是否允许饲养宠物,及宠物相关的事宜
2.维修责任细则详细规定甲方在何种情况下负责维修,以及维修的时间表和质量要求
3.保险责任明确双方是否需要购买房屋保险,及保险理赔的范围和程序
4.房屋改造限制规定乙方在租赁期间是否可以对房屋进行改造,及改造的限制条件
5.提前解约条款规定在特定情况下,双方是否可以提前解约,及解约的条件和违约责任
6.租赁押金细节详细说明押金的退还流程,以及可能的扣除情形附件列表
1.房屋照片或视频资料直观展示房屋及其附属设施的现状
2.家具、电器等附属设施清单详细列出租赁房屋内提供的家具和电器
3.房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况
4.房屋改造申请和批准文件如有改造,需提供改造申请及相关部门的批准文件
5.保险单据如有购买房屋保险,需提供保险单据以证明保险的有效性
6.宠物相关证明如乙方饲养宠物,需提供宠物的健康证明和疫苗接种证明。