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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方对该房屋拥有合法所有权,并有权将其出租第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方第四条房屋使用及维护
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
4.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护、管理和修缮,确保房屋及附属设施的安全和使用
4.3乙方不得将该房屋转租、转让或转借给第三方第五条维修责任
5.1租赁期内,因房屋正常使用导致的损耗,由甲方负责维修
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失
7.2本合同的任何一方未按约定履行义务,导致合同无法继续履行的,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期年月日注意事项
1.确保合同双方提供的信息真实、准确,包括但不限于身份证明、联系方式等
2.确认租赁期限、租金金额及支付时间等关键条款,避免后期发生纠纷
3.注意房屋使用及维护条款,遵守相关规定,避免因使用不当导致的损坏
4.双方在签订合仔细阅读合同内容,确保了解合同中的权利和义务
5.合同签订后,双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务解决办法
1.如双方在合同签订过程中出现分歧,应及时沟通协商,达成一致意见
2.如一方违反合同约定,另一方有权根据合同条款要求违约方承担相应的违约责任
3.如合同履行过程中出现争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋所有权,并将其出租给他人的当事人
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费用
5.滞纳金逾期未支付租金的一方应支付的额外费用
6.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金
7.合同解除合同双方或一方依法终止合同关系的行为
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同履行过程中产生的争议
9.管辖权法院对特定案件行使审判权的权力范围应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各种类型的个人房屋租赁,如公寓、别墅、住宅等
4.可用于学生宿舍、员工宿舍等租赁场景补充条款
1.宠物政策明确双方对宠物饲养的态度和规定,如允许饲养宠物、限制宠物种类和数量等
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括正常损耗与非正常损耗的界定
3.保险责任明确房屋及附属设施的保险责任,包括谁负责购买保险、保险理赔等
4.变更条款允许在合同有效期内,因特殊情况双方可协商变更合同内容,但需书面确认
5.提前终止合同规定在特定条件下,双方可提前终止合同,并明确违约金或其他赔偿责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片或视频资料
3.出租人及承租人身份证明复印件
4.租赁押金收据
5.房屋设施清单及使用说明
6.物业公司联系方式(如有)
7.保险公司联系方式(如有)
8.房屋钥匙交接记录
9.特殊情况处理协议(如有)。