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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(买方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1房屋座落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3房屋所有权证号__________
1.4甲方对该房屋享有完全的所有权,不存在任何权利纠纷第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应按照下列方式支付房价
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款__________元
2.3乙方未按时支付房价的,应当按照迟延支付部分房款的20%支付违约金第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律问题,如因甲方原因导致过户失败的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金第四条合同的变更和解除
4.1在本合同有效期内,任何一方要求变更或解除合同的,应当书面通知对方,并经对方同意
4.2乙方未按约定支付房价的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方双倍返还定金第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应当承担相应的违约责任
5.2违约金及其他赔偿金额,双方应按照国家法律规定及合同约定执行第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有必要,可要求对方提供身份证、户口本等相关证件解决办法在签订合同前,对合同各方的身份进行核实,确保其真实性
2.房屋产权清晰,无任何纠纷解决办法在签订合同前,甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,乙方应进行核实如有疑问,可聘请专业律师进行尽职调查
3.房屋实际状况与合同描述一致解决办法在签订合同前,乙方应对房屋进行实地查看,确保房屋的实际状况与合同描述相符如有不符,应及时提出修改意见
4.房价及支付方式明确,无异议解决办法在签订合同前,双方应对房价及支付方式进行充分沟通,确保无异议如有异议,应及时协商解决
5.过户手续及相关费用明确解决办法在签订合同前,双方应对过户手续及相关费用进行明确约定,确保无异议如有异议,应及时协商解决
6.合同条款明确,无遗漏解决办法在签订合同前,双方应仔细阅读合同条款,确保合同内容完整、明确如有遗漏,应及时补充约定
7.违约责任及争议解决方式明确解决办法在签订合同前,双方应对违约责任及争议解决方式进行明确约定,确保有明确的处理机制法律名词及名词解释
1.房屋所有权证指国家房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的合法证件
2.定金指买卖双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定金额的钱款
3.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
4.过户指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续
5.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.代理机构参与的房屋买卖补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的时间和条件,如房屋装修完毕、产权过户完成等
2.房屋维修责任约定房屋交付后,对于房屋质量问题,由哪方承担维修责任
3.房屋保险约定是否需要购买房屋保险,以及保险费用的承担方
4.房屋出租如房屋在过户期间需要出租,应明确出租条件、租金及租期等
5.房屋查封如遇房屋被查封,双方的权利义务如何处理
6.房屋拆除如政府征收或拆除,双方的权益如何保障附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图、结构图等相关资料
3.房屋买卖合同的补充协议
4.房屋过户所需的相关税费清单
5.房屋保险单复印件
6.房屋租赁合同(如有)
7.房屋查封、拆除等相关法律文件(如有)。