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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
7.3因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方进行核实,如有疑问,可要求提供相关证明材料
2.租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金解决办法甲方在解除合同前,与乙方协商一致,并支付违约金
3.租赁期内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金解决办法乙方在解除合同前,与甲方协商一致,并支付违约金
4.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法双方在租赁期满前,共同检查房屋及设施,确认无损坏后办理移交手续
5.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动解决办法双方在签订合承诺遵守国家法律法规,如发现违法行为,立即终止合同法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的一方解释出租方拥有房屋所有权,并有权获得租金
2.承租方指租用他人房屋的一方解释承租方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指承租方租用出租房屋的时间长度解释租赁期限为双方约定的租用时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方支付给出租方的房屋使用费用解释租金为承租方按照租赁期限支付给出租方的费用,用于补偿出租方出租房屋所遭受的损失
5.押金指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用解释押金用于保证承租方按照合同约定使用和居住出租房屋,如有损坏,用于赔偿出租方损失
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应支付给另一方的费用解释违约金用于补偿因违约行为导致的损失,一般为一个月租金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况解释不可抗力包括自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行或履行困难
8.法律名词及名词解释指合同中涉及的法律概念和术语解释法律名词及名词解释用于明确双方的权利和义务,确保合同的履行应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用
2.房屋中介公司作为介绍方,协助甲方出租房屋给乙方
3.租赁期限较短,如短期租赁、度假租赁等
4.租赁期限较长,如长期租赁、整年租赁等补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,及宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定维修责任的分担,包括正常磨损与非正常损坏的区分
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益
4.变更条款允许双方在合同期内因特殊情况提出变更请求,并规定变更程序
5.提前终止条款规定在合同期内,双方提前终止合同的条件、程序和违约责任
6.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,及转租的条件和限制
7.纠纷解决条款规定双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋照片或视频展示房屋现状,作为合同履行的参考
4.房屋设施清单详细列出房屋内的设施、设备及其状态
5.保险公司提供的房屋保险单据
6.其他相关文件如物业公司提供的管理费、水电费等费用收据。