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文本内容:
合同编号__________卖方姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________买方姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________
1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权性质为________________,土地使用权证号为________________第二条房屋买卖价格
2.1双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方
3.2买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任
3.3双方应共同配合办理房屋过户手续,所需费用由买方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止卖方(盖章)________________买方(盖章)________________甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________签订日期________________注意事项
1.确认房屋所有权在签订合同前,卖方应确保对该房屋拥有合法的所有权,不存在任何产权纠纷解决办法要求卖方提供房屋所有权证等相关文件,并进行核实
2.房屋实地查看买方应实地查看房屋,确认房屋的实际情况与卖方描述是否一致解决办法在签订合同前,买方自行或委托专业人员进行实地查看
3.明确房屋过户费用双方应明确过户手续所需费用,并在合同中约定解决办法在合同中列明过户费用,并约定由哪方承担
4.房屋交付时间双方应明确房屋交付的时间,并在合同中约定解决办法在合同中约定具体的交付时间
5.违约责任双方应明确违约责任,并在合同中约定解决办法在合同中约定违约金的比例和相关责任法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件,由不动产登记机构颁发
3.土地使用权指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利
4.土地使用权证是证明土地使用权的法律文件,由不动产登记机构颁发
5.过户指房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的过程
6.违约金是一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.私人之间二手房屋买卖交易
2.买卖双方为自然人的房屋买卖交易
3.不涉及房地产开发商或经纪公司的个人房屋交易补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电等附属物品的归属及转移方式
2.房屋维修责任卖方在过户后一定期限内对房屋存在的问题负责维修
3.房屋租赁如房屋在过户前已出租,买方是否承继租赁合同的条件和条款
4.房屋保险买方是否需要继续维持卖方原有的房屋保险,以及保险转移的方式
5.房屋尾款过户完成后,如有尾款,买方应于何时支付附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片或视频
4.家具、家电清单及所有权转移确认书
5.房屋维修责任确认书
6.如有的话,租赁合同复印件
7.房屋保险单复印件
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。