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文本内容:
合同编号__________合同各方名称____________________地址____________________法定代表人_______________联系电话_______________电子_______________名称____________________地址____________________法定代表人_______________联系电话_______________电子_______________鉴于甲方愿意委托乙方代建项目,双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条项目概况
1.1项目名称________________
1.2项目地点_______________
1.3项目内容_______________
1.4项目规模_______________第二条代建范围与内容
2.1乙方代建范围包括但不限于
(1)项目前期筹备;
(2)项目设计及施工;
(3)项目采购及设备安装;
(4)项目验收及交付;
(5)项目后期运营及维护
2.2乙方应按照甲方的要求及项目合同约定的标准、质量、进度完成代建工作第三条合同价格与支付
3.1双方确认,乙方向甲方提供的代建服务价格为人民币(大写)________元整(小写)_________元
3.2甲方支付乙方代建服务费用的时间及方式如下
(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方代建服务费的____%;
(2)项目进度达到____%时,甲方支付乙方代建服务费的____%;
(3)项目验收合格后,甲方支付乙方代建服务费的剩余____%
3.3甲方未按约定时间支付代建服务费的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式为滞纳金=应付款项×逾期天数×日利率(日利率为____‰)第四条合同的履行
4.1甲方应按照合同约定提供相关资料、手续,为乙方代建工作提供必要条件
4.2乙方应按照合同约定的标准、质量、进度完成代建工作,并保证项目的安全、环保
4.3双方应共同努力,确保项目顺利实施,按时完成第五条项目验收与保修
5.1项目完成后,甲方应组织验收,乙方应按照验收标准配合完成验收工作
5.2验收合格的,甲方应支付乙方剩余的代建服务费
5.3验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,并承担由此产生的费用
5.4项目验收合格后,乙方应按照合同约定提供____年的质保服务第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金计算方式为赔偿金=损失金额×违约天数×日利率(日利率为____‰)
6.2乙方如未按照约定标准、质量、进度完成代建工作,甲方有权按实际损失向乙方追偿第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________甲方代表(签字)_________乙方代表(签字)_________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规,包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等解决办法双方应确保签订的合同内容符合相关法律法规的要求,如有疑问,可咨询专业法律顾问
2.合同双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、有效解决办法双方应进行尽职调查,必要时可委托专业机构进行核实
3.合同价格和支付条款应明确,支付时间和方式应符合双方利益和项目进度解决办法双方可设立专门的项目管理团队,定期评估项目进度,并根据实际情况调整支付时间和比例
4.项目的质量和进度是双方共同关注的核心,乙方应严格按照合同约定的标准进行施工和代建解决办法双方应设立质量管理和进度监控机制,定期召开项目协调会议,确保项目按计划推进
5.验收和保修是保证项目长期稳定运行的重要环节,乙方应承担相应的责任和义务解决办法双方应共同制定详细的验收标准和程序,验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改
6.违约责任应明确,双方应知晓违约的后果和可能面临的赔偿责任解决办法双方应在合同中详细列明违约责任及赔偿计算方式,如有必要,可购买相应的合同保险
7.争议解决应明确,双方应选择合适的争议解决方式,以降低纠纷成本解决办法双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式,并明确选择的管辖法院或仲裁机构法律名词及名词解释
1.委托方(甲方)指委托他人为自己办理事务的一方解释甲方是合同中请求乙方代建项目的当事人
2.代建方(乙方)指接受他人委托办理事务的一方解释乙方是合同中承担代建工作的当事人
3.代建服务费指乙方为完成代建工作所收取的费用解释代建服务费是乙方因提供代建服务而有权获得的经济报酬
4.质保服务指乙方在项目验收合格后,按照合同约定提供一定期限的保修和维护服务解释质保服务是乙方对项目质量和运行状况承担的后续保障责任
5.违约金指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的违约补偿解释违约金是违约方因违约行为所需承担的法定经济责任
6.滞纳金指逾期支付款项的一方应向另一方支付的违约金解释滞纳金是逾期付款方因迟延履行支付义务而需要支付的违约补偿
7.验收指项目完成后,双方按照约定的标准进行的检查、评估和确认解释验收是确认项目是否达到合同约定质量、功能和进度要求的过程
8.保修指乙方对项目在一定期限内出现的质量问题提供修复服务的行为解释保修是乙方对项目质量承担的后续保障责任,确保项目在一定期限内的稳定运行应用场合
1.适用于各类企业、机构或个人委托其他企业或个人代建项目的情形,如房地产开发、基础设施建设、工厂建设等
2.适用于项目周期较长、涉及环节较多、风险较复杂的建设项目
3.适用于双方对项目质量、进度、投资控制等方面有明确要求的情形补充条款
1.双方应遵守的法律法规明确本合同签订和履行过程中应遵守的法律法规,如《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等
2.项目变更管理规定项目在实施过程中出现变更时,双方应如何协商变更内容、工期、费用等
3.不可抗力明确不可抗力的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务,如减轻或免除违约责任
4.保密条款规定双方在合同签订和履行过程中应保守的秘密信息,以及泄露秘密信息的责任
5.知识产权保护明确双方在项目过程中产生的知识产权归属和保护措施
6.争端解决约定双方在合同履行过程中发生争议时,选择的争端解决方式,如仲裁或诉讼
7.合同解除和终止规定在何种情况下可以解除或终止合同,以及解除或终止合同后的责任和处理事项附件列表
1.项目可行性研究报告
2.设计方案及相关图纸
3.施工方案及相关技术文件
4.项目预算和投资计划
5.合同履行过程中产生的所有往来函件、会议纪要等文件
6.项目验收报告
7.保修条款及相关服务记录
8.法律法规规定的其他附件。