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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条店铺基本信息
1.1店铺地址____________________
1.2店铺面积____________________
1.3店铺经营范围________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店铺,并将店铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条经营规范
4.1乙方应按甲方要求进行店铺装修,装修方案需提前一个月提交甲方审批
4.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得经营假冒伪劣商品,不得擅自改变店铺结构和用途
4.3乙方应保持店铺卫生,确保店铺经营环境符合相关要求第五条权利义务
5.1甲方应保证店铺具备经营条件,如因甲方原因导致乙方不能正常经营,甲方应承担相应责任
5.2乙方应按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金
5.3租赁期间,店铺的财产保险由乙方负责购买,保险费用由乙方承担第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期________________签订日期________________特此说明,本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况进行调整,并在签订合仔细阅读注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保了解合同的所有条款和条件如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解决
2.明确双方权利和义务双方应清楚了解自己在合同中的权利和义务,包括但不限于租赁期限、租金支付、经营规范等
3.遵守法律法规双方应遵守国家法律法规,不得经营假冒伪劣商品,不得擅自改变店铺结构和用途
4.妥善处理争议在履行合同过程中,如发生纠纷,双方应尝试友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
5.按时履行合同双方应按时履行合同约定的各项条款,如未按约定履行,应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.合同法合同法是调整合同关系、规范合同行为的一部法律,旨在保障合同当事人的合法权益,维护社会主义市场经济秩序
2.出租方(甲方)指出租店铺的一方,对店铺享有所有权和使用权
3.承租方(乙方)指租赁甲方店铺的一方,有权在租赁期限内使用和经营店铺
4.租赁期限指乙方租赁甲方店铺的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
5.租金指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约金指一方未履行合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
8.经营规范指乙方在租赁期限内,按照甲方要求和国家法律法规进行店铺的经营活动
9.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议
10.友好协商指双方在发生纠纷时,以平等、公平、诚实信用的原则,通过沟通、协商达成一致意见应用场合
1.适用于各类商业店铺的租赁经营合同,如服装店、餐饮店、咖啡厅等
2.可以作为超市、商场、购物中心等零售行业的租赁合同模板
3.适用于办公空间、工作室、展览馆等租赁合同补充条款
1.店铺装修条款具体规定乙方在进行店铺装修时应遵守的规范和要求,以及装修后的验收标准
2.保险条款明确乙方应购买的保险类型、保险费用、保险责任等
3.转让条款规定合同期内,乙方是否可以将租赁权转让给第三方,以及转让的条件和程序
4.提前终止条款规定在合同履行过程中,双方提前终止合同的条件和违约责任
5.知识产权保护条款明确双方在合同期内对店铺内商品、服务等的知识产权保护责任
6.保密条款规定双方在合同履行过程中,对商业秘密、客户信息等信息的保密义务附件列表
1.店铺平面图详细展示店铺的布局和面积分布
2.甲方身份证明文件如营业执照、法人身份证等
3.乙方身份证明文件如营业执照、法人身份证等
4.店铺装修设计方案乙方提交的店铺装修设计方案和效果图
5.保险单据乙方购买的财产保险单据
6.相关法律法规合同签订时适用的相关法律法规
7.甲方授权书如甲方授权乙方使用商标、品牌等文件的授权书。