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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于___________(地址)的仓库,且乙方需要租赁该仓库用于___________(用途),经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条租赁仓库及面积
1.1甲方同意将位于___________(地址)的仓库出租给乙方使用,仓库面积为___________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币___________元,按月支付
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的___________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币___________元作为押金
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条权利与义务
5.1甲方权利与义务
(1)保证仓库的基本设施完善,符合乙方正常使用需求
(2)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动
(3)负责仓库的安全,确保乙方存放物品的安全
5.2乙方权利与义务
(1)按约定支付租金,遵守国家法律法规及甲方制定的仓库管理制度
(2)合理使用仓库,不得擅自改变仓库结构和用途
(3)妥善保管仓库内的物品,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任第六条合同的变更与解除
6.1双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币___________元
6.3在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币___________元第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,各方应核实对方提供的信息,包括名称、地址、联系人及联系电话等,以避免因信息错误导致的合同纠纷解决办法是,各方应主动提供有效身份证件和相关信息,并可通过官方渠道进行核实
2.明确租赁期限和租金支付租赁期限应明确填写在合同中,租金支付方式和时间也要具体明确,以免产生支付纠纷解决办法是,在合同中详细规定租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间,并提供支付凭证
3.妥善处理押金退还合同中应明确押金的退还条件和时间,以免在合同结束时产生争议解决办法是,合同中应规定押金退还的具体流程和时间,以及可能影响押金退还的因素
4.遵守法律法规和仓库管理制度合同各方应遵守国家和地方的相关法律法规,以及仓库的管理制度,确保合同的合法性和有效性解决办法是,各方应在合同中明确承诺遵守相关法律法规和仓库管理制度,并接受甲方监督
5.妥善处理合同变更和解除合同中的变更和解除条款应明确,以免在实际操作中产生纠纷解决办法是,合同中应详细规定合同变更和解除的条件、程序和可能产生的违约责任法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁物使用的起始时间和结束时间
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱,用以担保合同的履行
6.违约金指当一方违反合同约定时,应向另一方支付的违约补偿
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.企业或个人租赁仓库用于存储货物、材料或其他物品
2.仓库所有权人与租赁方之间明确租赁关系和权利义务
3.需要规定租赁期限、租金支付、押金退还等事项的场合补充条款
1.仓库使用范围明确乙方在仓库内允许进行的活动,以及禁止的事项
2.保险责任规定双方对仓库内物品保险的责任和义务
3.维修责任明确仓库及设施的维修责任归属
4.安全措施要求乙方采取的安全措施,以及甲方提供的安全保障
5.环境保护规定双方在仓库使用过程中应遵守的环境保护要求
6.合同转让明确合同转让的条件和程序
7.不可抗力定义不可抗力事件,并规定双方在不可抗力事件下的权利和义务附件列表
1.仓库平面图标明仓库的具体布局和面积分布
2.仓库设施清单详细列出仓库内提供的设施和设备
3.租赁物品清单列出乙方租赁的物品及其数量、规格等
4.押金收据证明乙方已支付押金的凭证
5.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详细信息
6.维修记录记录仓库及设施的维修情况
7.安全检查报告证明仓库安全状况的报告
8.环境保护审批文件证明双方已遵守环境保护要求的文件。