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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2甲方出租房屋面积
1.3甲方出租房屋设施第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供出租房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法权利人和义务人,具有签订合同的资格解决办法核实甲乙双方的身份证件和相关产权证明
2.租金价格和押金数额要符合市场行情和双方实际承受能力解决办法参考周边租赁市场价格,双方协商确定合理的租金和押金
3.租赁期限要明确,避免出现模糊或不明确的表述解决办法明确填写租赁期限,包括起止日期
4.租金支付方式和时间要具体明确,避免出现支付困难或延迟解决办法约定具体的支付日期和方式,如银行转账或现金支付
5.房屋维修和损坏赔偿责任要明确解决办法约定甲方负责维修的范围和乙方损坏赔偿的责任
6.违约责任要明确,以便在出现违约时有所依据解决办法详细列明违约情况和相应的违约责任
7.争议解决方式要明确,确保在出现争议时能够有效解决解决办法约定具体的争议解决方式和地点法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋使用的人,需按照合同约定支付租金
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,预先支付给甲方的费用,租赁期满后退还
6.违约金当一方违反合同约定时,按照约定向对方支付的违约赔偿
7.争议解决当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程
8.管辖权指法院对特定案件的审判权,根据争议发生的地域确定应用场合
1.个人之间的房屋出租,适用于城市中的住宅、公寓等房屋租赁
2.短期租赁和长期租赁均可适用,根据双方需求和协商确定
3.适用于房屋出租方为个人,承租方也为个人或家庭的情况补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物的种类、数量及相关的责任
2.房屋改造条款如乙方需要对房屋进行改造或装修,应提前征得甲方同意,并可能需要额外支付相关费用
3.提前终止合同条款双方约定在特定情况下可以提前终止合同,并明确相应的违约责任
4.房屋空置条款如房屋在租赁期内出现空置情况,双方可协商确定空置期间的租金处理方式附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋照片或视频资料记录房屋出租时的现状,以便租赁期满后双方进行验收
4.附属设施清单详细列明房屋内的家具、电器等附属设施,以便明确双方的责任和权益
5.房屋改造和装修申请材料如乙方需要进行改造或装修,应提供相关申请材料
6.宠物登记材料如乙方有宠物,应提供宠物的登记证明等相关材料。