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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称地址联系方式乙方(承租人)姓名/名称地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权出租该房屋;乙方愿意租赁该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积如下_______室_______厅_______卫,建筑面积_______平方米
1.2房屋附属设施及家具、家电情况(详细设施、家具、家电清单见附件)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金
3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施、家具、家电使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,或提供的设施不符合约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日附件详细设施、家具、家电清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,如有必要,可要求提供身份证、护照等证件解决办法在签订合同前,核实双方身份信息,确保合同主体合法
2.明确房屋地址、面积、结构等基本情况,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,并附上房屋照片、地图等证明材料
3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额,避免含糊不清解决办法在合同中明确各项费用金额,并以大写和小写数字形式表示
4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款需详细约定,以免产生误解解决办法在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款,并用清晰、简洁的语言表述
5.双方权利义务需明确,如有违约行为,应承担相应责任解决办法在合同中列明双方权利义务,并明确违约责任及解决方式
6.合同签订后,双方应严格遵守合同约定,如有变更或解除合同,需书面协议并签字确认解决办法在合同中明确合同变更、解除的条件及程序,并要求双方书面协议并签字确认法律名词及名词解释
1.出租人房屋的所有权人,有权出租房屋并收取租金
2.承租人租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为确保履行合同义务,向出租人支付的一定金额的保证金
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.个人房屋出租人与承租人之间租赁房屋的使用和管理
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各种住宅类型,如公寓、别墅、住宅楼等
4.适用于房屋租赁过程中的押金、租金支付、维修等事项的约定补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.访客管理访客的出入管理、人数限制等
3.房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护和修理责任分配
4.保险责任房屋及乙方财产的保险覆盖范围及责任
5.提前解约条款在合同期未满时,双方提前解约的条件和后果
6.合同续约条款租赁期满后,双方选择续约的相关规定
7.违约金计算方式明确违约金的计算方法和金额
8.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议,应采取的解决方式附件列表
1.房屋照片房屋内外部照片,以证明房屋现状
2.房屋设施清单详细列出房屋内提供的家具、家电等设施
3.租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息
4.押金收据记录押金支付的时间、金额等信息
5.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容等信息
6.保险单据证明房屋及乙方财产保险的有效性
7.其他相关文件如房屋所有权证明、租赁许可证等。