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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,拥有完全的权利出租该房屋;乙方愿意租赁甲方的房屋,经双方友好协商,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于广东省广州市________区________街道________号,房屋结构及面积如下__________
1.2房屋附属设施及设备__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按原状修复或赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后____小时内负责修复
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
7.3如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的个人信息真实有效,特别是身份证号码或营业执照号码,以确认双方的身份合法性解决办法在签订合同前,双方应出示相关证件的原件供对方核对
2.注意事项明确房屋的描述和附属设施设备,以避免日后因房屋状况或设施功能问题产生纠纷解决办法在合同中详细列明房屋的状况和设施设备,并可附上房屋的照片或视频作为参考
3.注意事项租金及押金的数额和支付方式需要明确,以免发生误解解决办法在合同中明确租金的金额、支付方式和押金的退还条件
4.注意事项租赁期限的起止日期和违约责任需要明确,以避免提前解除合同导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限和违约责任的具体条款
5.注意事项甲方和乙方的权利和义务需要详细列出,以确保双方的权益得到保障解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务
6.注意事项合同的争议解决方式需要明确,以避免发生纠纷时无法及时解决解决办法在合同中明确争议解决的方式,如友好协商或诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位解释出租方是房屋的合法所有者,有权利出租房屋并从租金中获得收益
2.承租方(乙方)指租用他人房屋的个人或单位解释承租方是通过支付租金使用房屋的一方,有义务按照合同约定使用和维护房屋
3.租赁期限指承租方租用房屋的时间长度解释租赁期限是双方约定的租用房屋的开始和结束时间,期间承租方有权使用房屋
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用,用于补偿出租方出租房屋所放弃的使用权
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用解释押金是承租方在签订合支付给出租方的一定金额的费用,用于保证承租方履行合同义务,如有损坏或违约,出租方可从押金中扣除相应的费用
6.违约金指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金解释违约金是当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时,应支付给守约方的一定金额的赔偿金,作为对守约方损失的补偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的方式解释争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时,采取的和平解决纠纷的方式,包括友好协商和向人民法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.房屋租赁双方均为合法自然人或其他合法注册的组织
4.需要明确租金、租期、押金及违约责任等租赁条件的场合补充条款
1.房屋维修责任明确房屋及设施的正常维护和维修责任归属
2.房屋转租规定禁止或允许转租的条款,以及转租的条件和程序
3.提前解除合同在特定条件下,双方提前解除合同的规定和后果
4.宠物政策允许或禁止租户养宠物,及宠物的管理要求
5.保险责任双方对房屋及内容的保险责任,及保险购买的要求
6.变更条款合同内容变更的程序和条件
7.隐私和访问权保护租户隐私的规定出租方在必要时进入房屋的条款附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状和附属设施的图像资料
2.房屋所有权证明出租方的房屋所有权证明文件
3.租户身份证明承租方的身份证或其他有效身份证明文件
4.押金收据证明押金已经支付的收据或银行转账记录
5.租金支付记录租金支付的银行转账记录或其他支付凭证
6.房屋维修记录记录房屋维修和维护的历史资料
7.其他相关协议或附件如房屋装修协议、家具家电清单等。